Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 127 De l’article 11 a l’article 17, el TRLSRU regula les facultats, els deures i les càrregues per als propietaris, inherents a la propietat del sòl, això és, a l’estatut jurídic de la propietat del sòl , en funció de si el sòl és urbanitzat o rural. D’acord amb la disposició addicional primera 2 TRLUC català , en situació bàsica de sòl urbanitzat hi ha, en tot cas: • (a) Els terrenys classificats pel planejament urbanístic general com a sòl urbà consolidat que compleixen els requisits que estableix l’article 30 de la Llei d’urbanisme, o que tenen aquesta condició d’acord amb la disposició transitòria cinquena.1 de la Llei d’urbanisme, en disposar dels serveis urbanístics bàsics que estableix l’article 27.1 de la mateixa Llei. • (b) Els terrenys classificats pel planejament urbanístic general com a sòl urbà no consolidat que disposen dels serveis urbanístics bàsics que estableix l’article 27.1 de la Llei d’urbanisme, i també els terrenys que tenen la condició de sòl urbà no consolidat en virtut de la disposició transitòria segona.1 de la Llei d’ur- banisme o d’acord amb la disposició transitòria cinquena.1 de la mateixa Llei, en disposar dels esmentats serveis urbanístics bàsics. Sens perjudici d’aquesta classificació ajustada a la nomenclatura i al concepte de la Llei de sòl estatal, l’ar- ticle 25 TRLUC classifica el sòl en sòl urbà consolidat per la urbanització i no consolidat, sòl urbanitzable i sòl no urbanitzable. 5 a. Sòl urbà El sòl urbà és el que té les característiques materials establertes en els articles 26 a 31 TRLUC. Tenen la consideració de sol urbà: • Els terrenys que el planejament urbanístic inclou de manera expressa en aquesta classe de sòl perquè, en haver estat sotmesos al procés d’integració en el teixit urbà, disposen de tots els serveis urbanístics bàsics o bé estan compresos en àrees consolidades per l’edificació almenys en dues terceres parts de la seva superfície edificable. • Els terrenys que, en execució del planejament urbanístic, assoleixen el grau d’urbanització que el plane- jament determina. El simple fet que un terreny confronti amb una carretera o via de connexió no comporta que tingui la condi- ció de sòl urbà. D’aquesta manera es reitera que la classificació del sòl urbà per a uns determinats terrenys requereix que s’hagi produït una integració expressa en el teixit urbà i en els serveis urbanístics. En general, suposa l’existència d’una xarxa viària que estigui suficientment consolidada per permetre la connectivitat amb la trama viària bàsica municipal, de les xarxes d’abastament d’aigua i de sanejament i dels subministraments d’energia elèctrica, serveis que, en tot cas, han de tenir les característiques adequades per permetre l’ús que el planejament ha previst per a aquell sòl en concret. D’altra banda, l’article 30 TRLUC disposa que són sòl urbà consolidat: 5 La disposició addicional primera del TRLUC estableix: “A l’efecte de l’aplicació del Text refós de la Llei estatal del sòl, aprovada pel Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, i també amb la finalitat de determinar les actuacions de transformació urbanística de què són susceptibles els terrenys, com també els drets i els deures dels seus titulars, s’entén que: 1. Es troben en la situació bàsica de sòl rural: a) Els terrenys que estan classificats pel planejament urbanístic general com a sòl no urbanitzable o que tenen aquesta condició d’acord amb la disposició transitòria cinquena.1. b) Els terrenys que estan classificats pel planejament urbanístic general com a sòl urbanitzable o que tenen aquesta condició en virtut de la disposició transitòria segona.2. Aquests terrenys mantenen la situació de sòl rural mentre no s’hagi acabat l’actuació d’urbanització. c) Els terrenys que no tenen el caràcter de sòl urbanitzat.”