Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 128 “a) Els terrenys que tenen la condició de solar, d’acord amb l’article 29. b) Els terrenys als quals només manca, per assolir la condició de solar, assenyalar les alineacions o les ra- sants, o bé completar o acabar la urbanització en els termes assenyalats per l’article 29a, tant si han estat inclosos amb aquesta finalitat en un polígon d’actuació urbanística o en un pla de millora urbana com si no hi han estat inclosos.” I l’article 31 defineix el sòl urbà no consolidat: “1. Té la condició de sòl urbà no consolidat el sòl urbà altre que el consolidat. 2. El sòl urbà consolidat esdevé no consolidat quan el planejament general el sotmet a actuacions de trans- formació urbanística incorporant-lo en sectors de millora urbana o polígons d’actuació urbanística, o quan deixa de complir les condicions de les lletres b i d de l’article 29 com a conseqüència de la nova ordenació.” Són drets i deures dels propietaris de sòl urbà els establerts en els articles 38 i següents TRLUC. Es podria dir que la normativa urbanística catalana fonamenta la situació de sòl urbanitzat en l’existència dels quatre serveis urbanístics bàsics amb el grau de desenvolupament exigit per l’article 27.1: abastament d’aigua i sanejament integrats en les xarxes de subministrament i evacuació, xarxa viària amb un nivell de consolidació suficient per permetre la connectivitat amb la trama viària bàsica municipal, i subministrament d’energia elèctrica. Una cop el terreny ha complert aquest requisit, no és imprescindible que tingui la condició de solar o que, per adquirir aquesta condició, li falti assenyalar les alineacions i les rasants o completar o acabar la urbanització (article 30). Però, si no disposa d’aquests elements, el sòl urbà consolidat s’inclou en la consideració de sòl rural a l’efecte de la nomenclatura de la llei estatal, ja que la Llei de sòl espanyola no preveu una categoria de sòl residual: només categoritza el sòl urbanitzat i el sòl rural. b. Sòl urbanitzable Per altra banda, l’article 33 TRLUC defineix el sòl urbanitzable com a aquells terrenys que el pla d’ordenació urbanística municipal corresponent consideri necessaris i adequats per garantir el creixement de la població i de l’activitat econòmica, així com els terrenys que els plans directors urbanístics delimitin com a àrees resi- dencials estratègiques o com a sectors d’interès supramunicipal dins d’aquest tipus de sòl. El sòl urbanitzable ha de ser quantitativament proporcionat a les previsions de creixement de cada municipi i ha de permetre, com a part del sistema urbà o metropolità en què s’integra, el desplegament de programes de sòl i d’habitatge. Els plans d’ordenació urbanística municipal poden distingir entre sòl urbanitzable delimitat i sòl urbanitzable no delimitat. Per a la transformació urbanística d’un sector de sòl urbanitzable delimitat, cal la formulació, la tramitació i l’aprovació definitiva d’un pla parcial urbanístic, excepte en els casos en què, d’acord amb el mateix TRLUC, l’ordenació urbanística detallada s’estableixi mitjançant un pla director urbanístic de delimitació i ordenació d’àrees residencials estratègiques o sectors d’interès supramunicipal. Si es tracta de sòl urbanitzable no delimitat, el pla parcial ha de ser de delimitació, s’ha d’haver aprovat definitivament i ha d’acreditar que l’ac- tuació és coherent amb els paràmetres determinats, d’acord amb els apartats 1.d, 1.e i 8 de l’article 58, pel pla d’ordenació urbanística municipal corresponent. c. Sòl rural En la legislació urbanística catalana, la disposició addicional primera TRLUC estableix el següent: “A l’efecte de l’aplicació del Text refós de la Llei estatal de sòl, aprovat pel Reial decret legislatiu 8/2008, de