Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 132 Destinació L’administració i la disposició del patrimoni públic de sòl i habitatge s’han de vincular al compliment de les finalitats que determina l’article 160.5 TRLUC: • Preveure, iniciar i desplegar, tècnicament i econòmicament, l’expansió de les poblacions i la millora de la qualitat de vida. • Fer efectiu el dret a un habitatge digne i adequat. • Intervenir en el mercat immobiliari per abaratir el preu del sòl urbanitzat i facilitar l’adquisició de sistemes urbanístics. • Formar reserves per protegir i tutelar el sòl no urbanitzable. La Llei d’urbanisme, en la determinació de l’objectiu concret que ha de complir, deixa a l’autonomia muni- cipal la priorització de les finalitats establertes, a excepció de la imposició que fa l’article 165 TRLUC de la vinculació dels usos residencials als habitatges públics. Els POUM i els PAUM poden donar prioritat a unes finalitats sobre unes altres. Si els terrenys són d’ús residencial, els inclosos en el patrimoni municipal de sòl i habitatge s’han de destinar a la finalitat de fer efectiu el dret dels ciutadans a un habitatge digne i adequat mitjançant un règim de pro- tecció pública. L’article 163 TRLUC determina que, en cas que, per raons tipològiques, el producte immobiliari d’ús resi- dencial resultant no s’adeqüi a les determinacions establertes per als habitatges de protecció pública, es pot substituir per altres terrenys de fora del sector. Si aquesta alternativa no és possible, l’Administració actuant ha de destinar el producte que obtingui de l’alienació a fer efectiu el dret dels ciutadans a accedir a un habi- tatge digne i adequat, o bé pot permutar per sòl adequat el sòl rebut per cessió. L’article 224 RLUC concreta aquestes finalitats: • Vinculació absoluta del sòl residencial i del producte de la seva alienació a habitatge de protecció pública. • Conservació, millora, urbanització i rehabilitació i, en general, gestió urbanística dels mateixos béns del patrimoni. • Adquisició de terrenys de qualsevol classe de sòl o d’altres béns immobles de caràcter patrimonial per incorporar-los a aquest patrimoni. • Obtenció, execució o construcció de sistemes urbanístics de titularitat pública i execució d’obres de con- servació i de rehabilitació de les edificacions destinades a aquests sistemes. • Execució d’operacions d’iniciativa pública de conservació, de rehabilitació o de millora del patrimoni arqui- tectònic, de remodelació urbana o de conservació i millora del medi natural. • Desenvolupament d’actuacions en matèria d’habitatge susceptibles de ser protegides d’acord amb els plans d’habitatge aprovats pel Govern i la resta de la legislació sectorial. • Amb caràcter residual i excepcional, altres finalitats d’interès social que s’adeqüin a l’article 160.5 TRLUC i que s’hagin previst en els plans urbanístics. Es preveu la possibilitat d’adscripció o d’aportació de béns del patrimoni municipal de sòl i habitatge d’entitats urbanístiques especials, sense que comporti cap alteració del règim establert per la legislació urbanística.