Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 136 El procediment de la declaració és el que s’estableix en l’article 231 RLUC. Aquesta declaració s’ha d’inscriu- re en el registre municipal de solars sense edificar (RSSE) i se n’ha de fer l’oportuna anotació en el Registre de la Propietat. El RSSE, regulat en l’article 231 RLUC, el poden crear tots els ajuntaments, i s’hi han d’inscriure les decla- racions d’incompliment de l’obligació d’edificar referides a finques concretes. Això no obstant, s’estableix la necessitat que la seva creació s’hagi previst en un POUM o en un PAUM. e.1. Efectes de la inscripció (article 233 RLUC) La inscripció en el RSSE comporta la iniciació d’expedient d’alienació forçosa o d’expropiació, al llarg de dos anys, en què s’ha de determinar el preu just del solar mitjançant un procediment individualitzat o per taxació conjunta. L’expropiació pot ser feta d’ofici per l’ajuntament o a instància d’alguna entitat urbanística especial, en cas que en sigui beneficiària (la inscripció comporta l’inici de l’expedient de fixació del preu just). L’alienació for- çosa la fa l’ajuntament mitjançant subhasta. Si la segona subhasta queda deserta, l’ajuntament pot adquirir el solar en els sis mesos següents pel preu esmentat. Si, en el termini de dos anys, no s’ha dut a terme l’expropiació o ha quedat deserta la subhasta, el sotmeti- ment a alienació forçosa resta en suspens durant un any, durant el qual la persona propietària pot iniciar o continuar l’edificació o garantir l’obligació d’edificar. Si, un cop transcorregut aquest any, no s’ha produït cap d’aquests fets, qualsevol persona pot demanar a l’ajuntament l’expropiació i en serà beneficiària. Les obligacions dels beneficiaris o adjudicataris de l’alienació o de la substitució forçosa són —lògicament— corregir les deficiències que ha provocat l’incompliment, és a dir, iniciar o reprendre l’edificació en el termini d’un any, a comptar des de la presa de possessió de la finca, en el cas que es reprenguin obres que disposen de llicència d’obres, o des de l’obtenció o l’actualització de la llicència municipal, en el cas que no se’n tingui o sigui necessari actualitzar-la. L’incompliment d’aquesta obligació possibilita que el propietari anterior recuperi la finca. Aquest dret s’ha d’exercir en el termini de tres mesos a comptar des de l’endemà de la notificació de l’incompliment per part de l’adjudicatari, i, si no s’exerceix, la finca s’inclou novament en règim d’alienació forçosa, de manera que es repeteix el procediment que s’ha descrit abans.