Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 162 b.1. Efectes del planejament urbanístic sobre les construccions i els usos preexistents Els determina l’article 108 TRLUC: • Construccions i usos en règim de fora d’ordenació. Són aquelles construccions i usos que existien amb anterioritat al nou planejament aprovat i que no s’ajus- ten als nous paràmetres establerts, de manera que són absolutament incompatibles, raó per la qual no se’n permet la permanència. Queden fora d’ordenació les construccions, les instal·lacions i els usos que, per raó de l’aprovació del planejament urbanístic, quedin subjectes a expropiació, cessió obligatòria i gratuïta, enderrocament o cessament. b.2. Construccions i usos amb volum disconforme Són aquelles construccions i usos que existien amb anterioritat al nou planejament aprovat i que, tot i que no s’ajusten als nous paràmetres establerts, no són absolutament incompatibles amb aquest i, per tant, se’n permet la permanència. En les construccions i en les instal·lacions que tinguin un volum d’edificació disconforme amb els paràmetres imperatius d’un nou planejament urbanístic, però que no quedin fora d’ordenació, s’hi han d’autoritzar les obres de consolidació i de rehabilitació i els canvis d’ús, sempre d’acord amb les condicions bàsiques del nou planejament. Les construccions i les instal·lacions a les quals no es puguin aplicar les mesures de restauració de la realitat física alterada i no s’ajustin al planejament resten en situació de fora d’ordenació o de disconformitat, segons correspongui. En tots els casos, queden fora d’ordenació les edificacions implantades il·legalment en sòl no urbanitzable. c. Obligatorietat d. Legitimació de les expropiacions Efecte regulat als articles 109 i següents TRLUC. L’aprovació d’un pla urbanístic implica la declaració d’utilitat pública de les obres i la necessitat d’ocupació dels terrenys i els edificis afectats a l’efecte d’expropiació o imposició de servituds. El cost de les expropiacions dutes a terme per raons urbanístiques es pot repercutir sobre les persones propietàries que resultin especialment beneficiades per l’actuació urbanística mitjançant la imposició de contribucions especials. Si hi ha acord entre les parts, el preu just d’una expropiació pot ser una finca futura que l’Administració ex- propiant o el beneficiari de l’expropiació han de transmetre a l’expropiat. Les persones que tinguin la residència habitual en immobles que s’hagin d’expropiar per raons urbanístiques tenen dret de reallotjament o de retorn. L’article 110 TRLUC regula els supòsits que legitimen les expropiacions per raons urbanístiques: • Que el sistema d’actuació sigui el d’expropiació. • Execució de sistemes urbanístics. • Constitució o ampliació del patrimoni públic de sòl i habitatge.