Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 163 • Manca de participació dels propietaris en el sistema de reparcel·lació. • Incompliment de la funció social de la propietat: Si es cometen infraccions urbanístiques molt greus en matèria de parcel·lació, ús del sòl i edificació. o Si s’incompleixen els terminis establerts per executar les obres d’urbanització o per edificar els solars resultants. o Si s’incompleixen els terminis que el planejament urbanístic estableix per iniciar o acabar l’edificació d’habitatges de protecció pública. o Si els propietaris no fan les obres d’adaptació requerides per a la seguretat de les persones o les obres que siguin determinades pels plans, per les normes o pels projectes de caràcter històric, ar- queològic o artístic. o Si s’incompleixen els deures que comporten les diverses modalitats del sistema de reparcel·lació. o Incompliment dels deures o les condicions imposades als propietaris de béns que hagin estat allibe- rats d’expropiació. Passats cinc anys des de l’entrada en vigor d’un POUM, o exhaurits els terminis previstos al PAUM, si no s’ha iniciat el procediment d’expropiació dels terrenys destinats a sistemes urbanístics que cal adquirir per expropiació, els titulars dels béns afectats poden advertir l’Administració del seu propòsit d’iniciar l’expedient d’apreuament. Passat un any des de l’advertiment sense resposta, l’inici de l’expedient es produeix per ministeri de la Llei i els propietaris poden presentar full d’apreuament. Si passats tres mesos l’Administració no els accepta, es poden dirigir al Jurat d’Expropiació de Catalunya. Iniciativa i col·laboració dels particulars L’article 101 TRLUC reconeix el dret de la iniciativa privada a formular els següents plans urbanístics: • Plans especials urbanístics (PEU). • Plans de millora urbana (PMU). • Plans parcials urbanístics (PPU). Els promotors d’aquests plans urbanístics tenen dret, si els ho autoritza l’ajuntament amb la finalitat de fa- cilitar la redacció del planejament, d’obtenir les dades informatives necessàries dels organismes públics i ser beneficiaris de les ocupacions temporals necessàries per a l’execució del pla, d’acord amb la legislació reguladora de l’expropiació forçosa. L’article 102 TRLUC regula les especificitats dels plans urbanístics derivats d’iniciativa privada, els quals, a més d’incloure les determinacions establertes amb caràcter general per aquesta Llei, han de contenir docu- mentació específica referida a: • L’estructura de la propietat del sòl afectat. • La viabilitat econòmica de la promoció. • Els compromisos que s’adquireixen. • Les garanties de compliment de les obligacions contretes. Aquest planejament derivat d’iniciativa privada es tramita d’acord amb el que estableix amb caràcter general la mateixa Llei per als plans urbanístics derivats, amb les especificitats següents: