Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 174 Un cop finit el termini d’informació pública es poden produir les situacions següents: • Que no s’hagi presentat cap altra iniciativa en competència. Llavors, l’Administració actuant, en el termini d’un altre mes, s’ha de pronunciar sobre la iniciativa i sobre les bases. Les bases poden ser aprovades o denegades, o bé l’Administració pot establir diverses prescripcions que han de ser incorporades, i en aquest cas les bases són suspeses. En aquest darrer cas, els propietaris tenen dos mesos per presentar les bases corregides; si no ho fan, s’entén que desisteixen de la iniciativa. Si les bases de concertació són aprovades, els propietaris que han exercit la iniciativa han de dur a terme la gestió urbanística integrada de l’àmbit d’actuació d’acord amb les bases. • Que durant el termini d’audiència els propietaris de finques la superfície de les quals representi més del 50 % de la superfície de l’àmbit d’actuació promoguin la modalitat de compensació bàsica. Aquest fet és causa de denegació de la iniciativa. • Que en el tràmit d’informació pública i audiència, els propietaris de finques la superfície de les quals repre- senti més del 25% de la superfície total del sector o del polígon presentin altres iniciatives en competència. Llavors, l’ajuntament ha de decidir qui ha de dur a terme la gestió urbanística integrada per concurs entre els qui hagin formulat les iniciatives. Els propietaris que han concertat la gestió urbanística integrada han de redactar, en tots els casos, el projecte de reparcel·lació. La concertació pot incloure també l’obligació de redactar la corresponent figura de plane- jament urbanístic i el projecte d’urbanització. Correspon als esmentats propietaris l’execució de les obres d’urbanització. Si aquests propietaris són més d’una persona física o jurídica, han de constituir la junta de concertació (articles 179.3 i 191 RLUC). És una modalitat amb predomini del sector privat en què el grau de participació dels particulars és menor que en la modalitat de compensació bàsica, però més alta que en la modalitat de cooperació, ja que la iniciativa la tenen els propietaris de finques la superfície de les quals representi més del 25% de la superfície total del polígon d’actuació urbanística. Modalitat de cooperació Queda regulada pels articles 139 a 141 TRLUC. En aquesta modalitat, els propietaris aporten el sòl de cessió obligatòria i gratuïta i l’Administració actuant executa les obres d’urbanització amb càrrec a aquests propietaris. Per poder col·laborar en l’execució de les obres d’urbanització es poden constituir associacions administratives de cooperació, que són entitats urba- nístiques col·laboradores que s’han de constituir en document públic i que adquireixen personalitat jurídica en el moment que s’inscriuen al Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores de la Direcció General d’Urbanisme. La iniciativa la tenen els propietaris de finques la superfície de les quals representi més del 50% de la super- fície total, l’associació administrativa de cooperació o bé l’Administració actuant, que a la pràctica és la més habitual. Les condicions que n’aconsellen la utilització són que hi hagi molts propietaris, que no tinguin una voluntat de desenvolupar el sector o no es posin d’acord i, en canvi, l’Administració sí que tingui interès per desenvo- lupar el sector, i, a més, tingui —l’Administració— capacitat de gestió i d’endeutament. Cal, finalment, que la complexitat tècnica urbanística del polígon d’actuació determinat o del sector aconsellin aquesta modalitat. És la modalitat amb més predomini del sector públic i menys grau de participació dels particulars, ja que habitualment qui la insta sol ser l’Administració actuant, que també és qui executa les obres d’urbanització.