Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 176 • S’ha d’intentar que les parcel·les resultants que s’adjudiquin estiguin situades en un lloc prop del de les antigues propietats de les mateixes persones titulars. • Si l’escassa quantia dels drets d’alguns propietaris o propietàries no permet d’adjudicar-los a tots parce- l·les independents, el projecte de reparcel·lació pot determinar una indemnització en metàl·lic o, alternati- vament, l’adjudicació de les parcel·les resultants en proindivís, llevat que la quantia dels drets no arribi al 15% de la parcel·la mínima edificable, i en aquest cas l’adjudicació s’ha de substituir necessàriament per una indemnització en metàl·lic. • Les diferències d’adjudicació han de ser objecte de compensació econòmica entre les persones interes- sades. • Les plantacions, les obres, les edificacions, les instal·lacions i les millores que no es puguin conservar es valoren independentment del sòl, i se n’ha de satisfer l’import a les persones propietàries interessades amb càrrec al projecte de reparcel·lació i en concepte de despeses d’urbanització. • S’han d’adjudicar com a finques independents les superfícies que compleixin els requisits de parcel·la mí- nima edificable i que tinguin la configuració i les característiques adequades per edificar-hi de conformitat amb el planejament urbanístic. El sòl que no s’ajusti als requisits esmentats també es pot adjudicar com a finca independent, a instància de les persones interessades, si s’aconsegueix formar una parcel·la mínima edificable en agrupar-la amb una altra finca que hi confini, externa a l’àmbit de reparcel·lació i d’una qua- lificació igual o compatible. • S’ha de tenir en compte el valor diferencial que les parcel·les destinades a habitatge de protecció pública poden tenir en relació amb les de renda lliure. Els béns de domini públic participen en el repartiment de beneficis i càrregues en dos supòsits: • Si han estat obtinguts per expropiació, per raó d’haver-se’n avançat l’obtenció. • Si han estat adquirits per qualsevol títol onerós o per cessió gratuïta en una actuació no urbanística. • Per a superfícies de domini públic per determinació de la legislació sectorial, només en cas que compleixin algun dels requisits anteriors i, a més, experimentin variació en el planejament que s’hagi d’executar, de forma que aquest prevegi la compatibilitat del manteniment de l’afectació al domini públic sectorial amb l’establiment d’usos urbanístics mitjançant la corresponent qualificació de zones o sistemes. Els béns de domini públic obtinguts gratuïtament en el desenvolupament d’una actuació urbanística no do- nen lloc a atribució d’aprofitament a l’Administració titular. Tanmateix, sí que hi ha de participar per diferèn- cies d’adjudicació. El Decret 80/2009, de 19 de maig, pel qual s’estableix el règim jurídic dels habitatges destinats a fer efectiu el dret de reallotjament i es modifica el Reglament de la Llei d’urbanisme pel que fa al dret de reallotjament, té per objectiu desenvolupar i actualitzar la regulació del dret de reallotjament de les persones afectades per actuacions urbanístiques, estableix les condicions bàsiques d’accés i el règim jurídic dels habitatges de substitució destinats a fer efectiu el dret de reallotjament per adequar-se més a la realitat d’aquest tipus d’accés a un habitatge de protecció oficial específic per les persones que, pel sol fet de residir en un ha- bitatge situat en un àmbit d’actuació urbanística, es veuen obligades, previs els tràmits legals pertinents, a desocupar l’immoble afectat. Amb aquesta finalitat, es redueix substancialment el contingut de l’article 128 RLUC, que fins aleshores re- gulava detalladament el dret de reallotjament, i es fa una remissió en bloc a les disposicions del capítol V del títol V del reglament.