Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 177 4.3. Efectes de l’aprovació del projecte de reparcel·lació Segons l’article 127 TRLUC, l’acord d’aprovació d’un projecte de reparcel·lació produeix els següents efectes econòmics i jurídics reals: • La cessió dels drets al municipi en què s’actua o, si s’escau, a l’Administració urbanística actuant, en ple domini i lliures de càrregues, dels terrenys de cessió obligatòria, perquè siguin incorporats al patrimoni de sòl o perquè se’n faci l’afectació als usos que determini el planejament urbanístic. • L’afectació amb efectes de garantia real de les parcel·les adjudicades al compliment de les càrregues i al pagament de les despeses inherents al sistema de reparcel·lació. • La subrogació, amb plena eficàcia real, de les antigues parcel·les per les noves. • El gaudi de les exempcions tributàries que estableix la legislació aplicable. • L’extinció o la transformació de drets i càrregues, d’acord amb la legislació aplicable. 5. Pressupòsits de l’execució urbanística: la delimitació de polígons i la tria del sistema d’actuació Al TRLUC, no hi ha preferència per cap sistema, motiu pel qual pot venir determinat o es pot preveure que es determini segons algun dels sistemes següents: • Mitjançant l’aprovació del planejament urbanístic (general o derivat). • Mitjançant el procediment de delimitació del polígon d’actuació urbanística, quan no estiguin delimitats pel planejament. • Mitjançant el procediment d’aprovació dels instruments de gestió urbanística de l’article 119 TRLUC. • En els sectors d’urbanització prioritària, l’article 145 TRLUC estableix que el sistema d’actuació urbanísti- ca ha de ser el de reparcel·lació, modalitat de cooperació. • En els polígons d’actuació urbanística d’iniciativa particular, s’ha d’aplicar el sistema de reparcel·lació en les modalitats de compensació bàsica o de compensació per concertació. Quan hi ha predomini del sector privat, el sistema que seria convenient d’escollir és el de reparcel·lació, en la modalitat de compensació bàsica i de compensació per concertació. En canvi, en cas de predomini del sector públic són recomanables el sistema de reparcel·lació, en la modalitat de cooperació, i el d’expropiació. A l’hora d’escollir un sistema o una modalitat s’han de tenir en compte, d’acord amb l’article 121.3 TRLUC, les necessitats, els mitjans economicofinancers, la col·laboració de la iniciativa privada i altres circumstànci- es com, per exemple, la capacitat de l’Administració actuant. Així doncs, els criteris que aconsellen escollir la modalitat de compensació són els següents: • Que hi hagi pocs propietaris. • Que els propietaris tinguin capacitat econòmica. • Que els propietaris tinguin voluntat de desenvolupar el sector o el polígon. • Que els propietaris tinguin capacitat de gestió.