Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 182 Classes • Reparcel·lació ordinària. • Reparcel·lació econòmica, quan no és possible la reparcel·lació en espècie (article 165 RLUC). • Reparcel·lació voluntària, quan tots els propietaris estan d’acord en els criteris i amb el resultat de l’equidistribució (164.1 RLUC). • Reparcel·lació de regularització de finques (article 166 RLUC). • Reparcel·lació que afecti una única persona propietària o una comunitat de béns (article 167 RLUC). a. Inici de la reparcel·lació i efectes (article 125 TRLUC i article 131 RLUC) Els principals efectes són l’aprovació definitiva de la delimitació del polígon d’actuació urbanística que cal executar pel sistema de reparcel·lació, o bé del pla urbanístic que contingui aquesta delimitació, i, en segon lloc, la suspensió de l’atorgament de llicències de parcel·lació, edificació i enderroc fins a l’aprovació de la reparcel·lació per via administrativa. b. Criteris de la reparcel·lació (article 126 TRLUC i article 133 RLUC) b.1. Determinació dels drets dels propietaris • En primer lloc, pel criteri unànime dels propietaris. • De forma subsidiària a l’anterior, amb l’aplicació del coeficient de determinació de drets: els drets dels propietaris són proporcionals a la superfície de les finques originàries en el moment de l’aprovació definitiva de la delimitació del polígon. • En els supòsits de polígons discontinus, la ponderació de valors derivada de la localització relativa dels terrenys s’ha d’efectuar tenint en compte llur accessibilitat i adequació per als usos que preveu el planejament, així com la proximitat a les àrees urbanitzades del municipi. b.2. Valoració de les finques resultants b.2.1. Data de referència de les valoracions contingudes en el projecte de reparcel·lació (article 131.1 RLUC) La data de referència de les valoracions contingudes en el projecte de reparcel·lació és la de l’aprovació inicial del projecte de delimitació de polígons d’actuació o del pla urbanístic que contingui aquesta delimitació. S’ha d’actualitzar en l’aprovació definitiva d’acord amb l’interès legal dels diners i a partir del transcurs del termini de sis mesos des de l’aprovació inicial. b.2.2. Criteris de valoració El TRLSRU dedica el títol V (articles 34 a 41) a abordar els criteris de valoració de les instal·lacions, les construccions i les edificacions, i els drets que hi són constituïts o hi tenen relació, a l’efecte de verificar les operacions de repartiment de beneficis i càrregues o altres de necessàries per a l’execució de l’ordenació territorial i urbanística (procediments de reparcel·lació urbanística), i a l’efecte de fixar el preu just en l’expropiació, les vendes o les substitucions forçoses, i en la determinació de la responsabilitat patrimonial de l’AP.