Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 184 o De la quantitat resultant de l’apartat anterior, s’ha de descomptar, si escau, el valor dels deures i les càrregues pendents per poder realitzar l’edificabilitat prevista. • Quan es tracti de sòl edificat o en curs d’edificació, el valor de taxació ha de ser el superior dels dos següents: o El que determina la taxació conjunta del sòl i l’edificació existent que s’ajusti a la legalitat, pel mètode de comparació, aplicat exclusivament als usos de l’edificació existent o de la construcció realitzada. o El que determina el mètode residual de l’apartat 1 d’aquest article, aplicat exclusivament al sòl, sense consideració de l’edificació existent o de la construcció ja realitzada. • Quan es tracti de sòl urbanitzat sotmès a actuacions de reforma o de renovació de la urbanització, el mètode residual a què es refereixen els apartats anteriors ha de considerar els usos i les edificabilitats atribuïts per l’ordenació en la seva situació d’origen. PROJECTE DE REPARCEL·LACIÓ (articles 138.2, 144, 147 i 150 RLUC) Tramitació i aprovació del projecte de reparcel·lació L’Administració competent per a la formulació del projecte de reparcel·lació ha de ser l’actuant o bé les entitats urbanístiques col·laboradores, mentre que la tramitació i l’aprovació corresponen a l’Administració actuant. a. Tramitació ordinària (article 119 TRLUC) • Aprovació inicial, la qual s’ha d’adoptar en el termini de dos mesos des de la presentació de la documentació completa. • Informació pública i citació personal a tots els interessats per un termini d’un mes. • Aprovació definitiva i notificació en el termini de dos mesos des de la finalització del termini d’informació pública. • En cas contrari, és a dir, quan no es produeixi l’aprovació, s’entendrà denegada per silenci negatiu. b. Operacions jurídiques complementàries i modificacions dels projectes de reparcel·lació (article 168 RLUC) Efectes de l’aprovació del projecte de reparcel·lació (article 127 TRLUC) Aquests efectes fan referència al projecte de reparcel·lació un cop té fermesa per via administrativa (article 153 RLUC). a. Adjudicació de les parcel·les resultants (per subrogació real de les parcel·les primitives) i la seva afecció al pagament de les càrregues urbanístiques. Criteris per a l’adjudicació de finques (article 139 RLUC): • No es poden adjudicar com a finques independents superfícies inferiors a la parcel·la mínima edificable o que no reuneixin la configuració i les característiques adequades per a la seva edificació de conformitat amb el planejament.