Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 186 • Edificacions i instal·lacions preexistents compatibles amb el pla objecte d’execució, si es demostra una desproporció substancial respecte als beneficis i les càrregues del conjunt de l’actuació. • Quant a la comunitat de reparcel·lació, les superfícies de domini públic que no s’hi hagin d’incloure, d’acord amb els articles 141.4 i 141.3 TRLUC i 135 RLUC (vies pecuàries, canals, carreteres, ferrocarrils i domini públic maritimoterrestre). c. Cessió al municipi del dret en ple domini i lliure de càrregues de tots els terrenys amb aprofitament per ser incorporats al patrimoni del sòl o per a afectació als usos que determini el pla d’ordenació urbanística. d. Gaudi de les exempcions fiscals corresponents (impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana, impost sobre béns immobles, impost de transmissions i impost sobre actes jurídics documentats). e. Extinció de drets i càrregues incompatibles amb el planejament, sens perjudici de les indemnitzacions que pertoquin. f. Aixecament de la suspensió de l’atorgament de llicències. g. Accés de la reparcel·lació al Registre de la Propietat. h. L’Administració actuant ha d’expedir una certificació de l’acord d’aprovació definitiva de la reparcel·lació, segons el que estableix la legislació hipotecària. 10 El contingut de la certificació s’especifica a l’article 152 RLUC. Aquesta certificació permet la inscripció del projecte de reparcel·lació al Registre de la Propietat: els assentaments de les parcel·les antigues queden cancel·lats i se n’obren d’altres de les noves parcel·les. i. Afecció de les finques al pagament de les càrregues d’urbanització, que s’inscriuen al Registre de la Propietat d’acord amb la normativa reguladora de la inscripció en aquest registre dels actes de naturalesa urbanística, que caduca als set anys després de la inscripció, sens perjudici de poder sol·licitar-ne anticipadament la cancel·lació, si s’ha satisfet el compte de liquidació definitiva i ha estat rebuda l’obra d’urbanització. Aquesta afecció implica la cancel·lació de les garanties prestades amb anterioritat. MODALITATS. EL SISTEMA D’ACTUACIÓ PER REPARCEL·LACIÓ Modalitat de compensació bàsica a. Iniciativa (article 130 TRLUC) Correspon als propietaris que representin el 50% de la superfície total del sector o del polígon d’actuació urbanística. b. Incorporació de la resta de persones propietàries a la junta de compensació (article 171 RLUC) La manca d’incorporació a la junta pot donar lloc, segons el que es prevegi a les bases d’actuació: 10 Llei hipotecària de 8 de febrer de 1946; Decret de 14 de febrer de 1947, pel qual s’aprova el Reglament hipotecari, i Reial decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s’aproven les normes complementàries al Reglament per a l’execució de la Llei hipotecària sobre inscripció al Registre de la Propietat dels actes de naturalesa urbanística.