Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 188 Respecte a la contractació de les obres d’urbanització, els articles 171 i 172 RLUC preveuen una regulació específica de la contractació privada de les obres d’urbanització per part de les juntes de compensació a través de procediments anàlegs als que preveu la Llei de contractes, però es limita a dir que cal garantir la concurrència de diverses ofertes d’incorporació a la junta o bé de contractació de les obres amb un mínim de tres ofertes. Modalitat de compensació per concertació En aquest sistema de gestió, l’execució del planejament no la fan els propietaris, sinó un agent urbanitzador amb la col·laboració de l’Administració, prèvia concertació entre aquesta i els propietaris. a. Iniciativa (article 135 TRLUC) Correspon als propietaris de finques la superfície de les quals representi més del 25% de la superfície total del sector o polígon. Aquesta iniciativa pot quedar enervada amb l’oposició dels propietaris que representin el 50% de la superfície i es decideixin pel sistema de compensació bàsica. Quan els propietaris de finques la superfície de les quals representi més del 25% de la superfície total del polígon d’actuació urbanística de què es tracti presentin altres iniciatives en competència en el tràmit d’informació pública i audiència, l’ajuntament ha de dur a terme la gestió urbanística integrada per concurs entre aquells que hagin formulat les seves iniciatives. La iniciativa s’ha de formalitzar per escrit i ha d’incorporar un projecte de bases. El contingut d’aquest projecte el determinen els articles 136 TRLUC i 175 RLUC. La iniciativa se sotmet a informació pública, conjuntament amb les bases del concurs, per un termini mínim d’un mes, i ha de comportar l’audiència, amb notificació personal, dels propietaris. Durant aquest termini, poden expressar la seva conformitat per constituir-se en juntes de compensació i la preferència en el pagament de les quotes d’urbanització. Un cop acabat el tràmit d’informació pública, l’Administració actuant s’ha de pronunciar sobre la iniciativa presentada i sobre les bases, que són objecte d’aprovació o denegació, o bé decidir la suspensió de l’aprovació. Els propietaris que han concertat la gestió urbanística integrada actuen coma entitat urbanística col·laboradora d’acord amb la forma organitzativa que s’estableixi per reglament. Els subjectes propietaris que han formulat les bases aprovades esdevenen titulars per concertació de la gestió urbanística integrada. Amb aquest efecte, han de signar amb l’Administració actuant el contracte corresponent, d’acord amb les bases aprovades i de conformitat amb la legislació aplicable sobre contractació de les Administracions públiques (article 179 RLUC). Quan els propietaris titulars de la concertació són més d’una persona física o jurídica, s’han de constituir en junta de concertació (article 191). La selecció del contractista per a la realització de les obres d’urbanització o la seva incorporació a la comunitat de reparcel·lació en les millors condicions per a la comunitat de reparcel·lació requereixen sol·licitar un mínim de tres ofertes. b. Obligacions Redacció del projecte de reparcel·lació pels propietaris que han concertat la gestió urbanística i la concertació. També pot incloure l’obligació de redactar el projecte d’urbanització. Si són necessàries expropiacions de propietaris que no compleixin llurs obligacions, atès que també són beneficiaris de l’expropiació, han de redactar el projecte de taxació conjunta.