Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 189 Modalitat de cooperació L’agent executor de les obres és l’Administració actuant. Els propietaris aporten el sòl de cessió obligatòria i gratuïta i l’Administració actuant executa les obres d’urbanització amb càrrec a aquests propietaris, que han de pagar quotes d’urbanització i poden tenir funcions de col·laboració a través de l’associació administrativa que constitueixin, si escau. L’associació administrativa de contribuents és l’entitat de fiscalització i de control del procés d’execució urbanística que fa l’Administració actuant, però també és, si s’escau, d’iniciativa (article 140.1.b TRLUC). La formulació del projecte de reparcel·lació correspon: • Als propietaris de les finques afectades de superfície de més del 50% del sector o polígon. Han de presentar-lo en el termini dels tres mesos següents a la delimitació. • A l’associació administrativa de cooperació. • A l’Administració actuant, en el seu defecte. Es discuteix si l’associació administrativa de contribuents pot ser l’adjudicatària de l’obra urbanitzadora o, almenys, de la capacitat per contractar amb un tercer l’execució del projecte d’urbanització. La Sentència del TJUE de 12 de juliol de 2001 barra el pas, segons la doctrina, a l’adjudicació directa de l’obra urbanitzadora, que ha de ser adjudicada per l’Administració actuant a través dels procediments de licitació que estableix la Llei de contractes de les Administracions públiques, tal com es reflecteix a l’article 182 RLUC: “En la modalitat de cooperació, correspon a l’Administració actuant l’execució de les obres d’urbanització. A aquest efecte, és d’aplicació la legislació en matèria de contractació de les Administracions públiques.” En aquesta modalitat de reparcel·lació, també és possible l’adjudicació de les obres d’urbanització a un concessionari, sistema que es coneix com “concessió de la gestió urbanística integrada” (articles 141 TRLUC i 183 RLUC), la qual s’ha d’adjudicar seguint els procediments de la legislació sobre contractes de les Administracions públiques. Sectors d’urbanització prioritària En aquests sectors, l’execució urbanística s’ha de dur a terme obligatòriament mitjançant el sistema de reparcel·lació per cooperació. És una figura híbrida entre l’execució per la iniciativa privada i l’expropiació. En el fons, es tracta d’una declaració administrativa d’urgència d’urbanització en determinats sectors de sòl urbà no consolidat o de sòl urbanitzable delimitat. La iniciativa correspon a la Comissió Territorial d’Urbanisme i a l’ajuntament (si té aprovat el POUM), la seva aplicació queda reduïda als àmbits de sòl urbà no consolidat i de sòl urbanitzable delimitat, i ha de complir els requisits següents: • Existència d’un o diversos supòsits de fet habilitants de la declaració de sector d’urbanització prioritària, com ara circumstàncies especials de caràcter urbanístic o demogràfic, de necessitat de desenvolupament dels sistemes urbans o, d’acord amb el planejament territorial, de necessitat d’obtenció immediata de sòl urbanitzat, si escau. • Declaració de l’Administració competent, sotmesa a informació pública per un mes, que s’ha de fer constar al Registre de la Propietat, de conformitat amb la legislació hipotecària, amb indicació de les finques afectades. • El contingut de la declaració s’ha d’ajustar a les disposicions de l’article 184 RLUC.