Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 190 Els principals efectes de la declaració de sector d’urbanització prioritària són els següents: • Necessitat d’aprovar inicialment el planejament derivat necessari i el projecte d’urbanització en el termini dels sis mesos següents a la publicació de l’acord de declaració. • Aplicació automàtica del sistema de cooperació. • Aprovació del projecte de reparcel·lació, definitivament, dins l’any següent a l’aprovació final del planejament derivat, o d’un any de la publicació de l’acord de declaració del sector d’urbanització prioritària. • Cada sector d’urbanització prioritària és un únic polígon d’actuació. • En cas d’incompliment, presentació d’un projecte de taxació conjunta (article 146 TRLUC). • Pagament de les obres d’urbanització a la bestreta i mitjançant solars. • Declaració de sector d’urbanització prioritària, la qual pot modificar fins i tot les etapes d’execució previstes pel planejament preexistent i establir el termini per executar les obres d’urbanització bàsica. • Pel que fa als terminis d’edificació, s’ha d’iniciar en un termini màxim de tres anys des de la finalització de les obres d’urbanització bàsica (el termini d’acabament forma part del contingut de la llicència d’edificació). La declaració d’incompliment d’urbanitzar i edificar l’efectuen, segons el motiu de què es tracti (article 150 TRLUC), l’Administració actuant o l’ajuntament, o, per subrogació, la Direcció General d’Urbanisme. Aquesta declaració té dos efectes principals: l’aplicació de la via de constrenyiment i l’expropiació dels terrenys. La declaració d’incompliment és la clau que permet fer efectiva la finalitat per la qual es declara un sector de sòl com d’urbanització prioritària, ja que posa en marxa mecanismes d’execució forçosa que arriben, fins i tot, a la subrogació de l’Incasòl en cas d’incompliment de l’Administració actuant (article 150 TRLUC). LES JUNTES DE COMPENSACIÓ Es pot definir la junta de compensació com una entitat urbanística col·laboradora que té la seva virtualitat en l’àmbit del procés de gestió urbanística integrada quan s’actua a través del sistema de reparcel·lació per compensació. Una vegada ha complert la seva funció en aquest àmbit específic de la gestió urbanística, s’extingeix o es converteix en junta de conservació. Constitució • Provisional Possibilitat de constitució de manera provisional, amb una vigència d’un any, amb la finalitat de formular la documentació i instar les tramitacions necessàries per facilitar-ne la constitució definitiva (article 123.3 TRLUC). • Voluntària És aplicable en la modalitat de compensació bàsica (article 130.2 TRLUC) quan: o Hi ha una única persona propietària o bé una única comunitat en proindivís, sempre que aquesta situació es mantingui mentre s’executin les obres d’urbanització.