Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 192 • Transcorregut el termini anterior sense que s’hagi produït cap notificació per part de l’Administració actuant, s’entenen aprovats definitivament per silenci administratiu. • Un cop acreditat l’acte presumpte, segons la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les Administracions públiques i del procediment administratiu comú, l’Administració actuant ha d’efectuar la publicació i la notificació reglamentàries (article 119.2.e TRLUC). • Subrogació de la Comissió Territorial d’Urbanisme, a instància dels particulars, en cas d’incompliment de l’Administració actuant i un cop requerida per adopció de l’acord en el termini d’un mes. • Inscripció al Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores de la Direcció General d’Urbanisme, que fa que adquireixin personalitat jurídica pròpia (article 123.1 TRLUC). b. Obligacions dels propietaris Els propietaris estan obligats a constituir-se en junta de compensació mitjançant document públic (amb les excepcions dels supòsits de propietari únic o de projecte de reparcel·lació voluntària), a aportar els terrenys de cessió obligatòria i a executar a càrrec seu la urbanització. La iniciativa mínima ha de provenir dels propietaris que representin, almenys, el 50% de la superfície total del sector o polígon. Els propietaris no promotors es poden adherir en igualtat de drets i deures a la junta de compensació. Si no s’hi incorporen, la junta de compensació pot sol·licitar a l’Administració l’expropiació o l’ocupació directa de llurs finques a favor seu per a l’execució de les obres. Poden incorporar-se a la junta els promotors i les empreses urbanitzadores. L’Administració actuant ha de formar part de l’òrgan rector de la junta de compensació (article 130.6 TRLUC). Contra les resolucions de la junta de compensació, es pot interposar recurs d’alçada davant l’ajuntament. c. Atribucions de la junta de compensació • Sotmetre el repartiment de les despeses previstes per a la formulació dels projectes de reparcel·lació i d’urbanització a l’ajuntament, en proporció amb la superfície de cada propietat (article 123.4 TRLUC). • Ser receptor de les finques que en resultin com a pagament de les despeses d’urbanització per part dels propietaris no adherits a la junta de compensació en el sistema de reparcel·lació per la modalitat de compensació bàsica o de compensació per concertació, llevat que en sigui part integrant l’empresa urbanitzadora (article 122.2 TRLUC). • Ser beneficiària de les expropiacions per raó d’incompliment, tant dels membres com dels propietaris no adherits (article 133.3 TRLUC). c.1. Responsabilitats de les juntes de compensació (article 133 TRLUC) La junta de compensació és directament responsable davant l’ajuntament de la urbanització completa del sector o el polígon i, si s’estableix expressament, de l’edificació dels solars resultants, i també li correspon la formulació del projecte de reparcel·lació. c.3. Dissolució de la junta de compensació Amb l’acreditació del compliment de les seves obligacions, el lliurament de les obres d’urbanització de conformitat amb el projecte aprovat i la recepció per part de l’Administració competent dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta, es dissol la junta de compensació (article 131.3 TRLUC).