Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 193 En el sistema de compensació per concertació, la dissolució presenta les mateixes característiques i atribucions que en la modalitat de compensació bàsica, amb la peculiaritat que és de constitució voluntària i que si el concessionari és el titular del 50% dels drets, ha d’exercir la gerència de la junta de compensació. OBTENCIÓ DE TERRENYS DOTACIONALS En la normativa urbanística apareixen diferenciades dues classes de dotacions: els sistemes generals, desti- nats a atendre les necessitats de qualsevol comunitat, i els sistemes locals, destinats a atendre les necessi- tats d’un sol sector, d’acord amb els articles 34, 35 i 36 TRLUC. Els sistemes urbanístics generals i locals els integren els terrenys que el planejament urbanístic reserva per a comunicacions, equipaments comunitaris, espais lliures públics i habitatges dotacionals públics, si així ho preveu el planejament urbanístic general. Esdevenen sistemes generals, si el nivell de servei és d’abast municipal o superior i sistemes locals, si el nivell de servei és un àmbit d’actuació de sòl urbà o de sòl urbanitzable, o el conjunt de sòl urbà d’un municipi, d’acord amb el que estableixin, en aquest darrer cas, el POUM o el PAUM. Conceptes • Sistemes urbanístics de comunicacions: comprenen totes les infraestructures necessàries per a la mobili- tat de les persones i les mercaderies, incloses les àrees d’aparcament de vehicles. • Sistemes urbanístics d’equipaments comunitaris: comprenen els centres públics, els equipaments de ca- ràcter religiós, cultural, docent, esportiu, sanitari, etc. • Sistemes urbanístics d’espais lliures públics: comprenen els parcs, els jardins, les zones verdes, els espais d’esbarjo, de lleure i d’esport. Quant al cost d’execució d’aquestes dotacions, no hi ha dubte que quan es tracti de dotacions locals han de ser sufragades pels propietaris del sector, ja que es tracta d’obres d’urbanització d’interès per al sector o l’àrea d’actuació. L’operativa per a l’adquisició de terrenys destinats a sistemes (generals i locals) depèn de si estan inclosos o no en un àmbit d’actuació urbanística sotmès al sistema de reparcel·lació. Per tant, segons l’actuació ur- banística sigui sistemàtica (o poligonal), aïllada (o lineal), l’adquisició per l’Administració serà gratuïta (repar- cel·lació) o onerosa (expropiació). A diferència de la norma vigent en el dret urbanístic estatal, és tradicional en el dret urbanístic català que no només es puguin adquirir per reparcel·lació els terrenys de sistemes locals, sinó també els de sistemes generals, malgrat que aquests afecten tota la ciutat. El problema es planteja pel que fa als sistemes generals, perquè excedeixen d’aquest interès concret i, per tant, haurien d’anar a càrrec de l’Administració actuant o d’altres entitats públiques. L’adquisició de terrenys per a sistemes generals i locals, si estan compresos en un àmbit d’actuació urbanís- tica sotmès al sistema de reparcel·lació, es pot efectuar a través d’algun d’aquests mitjans: • Cessió obligatòria i gratuïta (reparcel·lació). • Ocupació directa (ocupació regulada a l’article 156 TRLUC amb compensació en espècie en una determi- nada unitat d’actuació). • Expropiació i reparcel·lació ulterior (ocupació anticipada) (article 34.7 TRLUC). • Expropiació com a sistema d’actuació.