Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 197 • Que s’incompleixin els terminis que el planejament urbanístic estableix per a iniciar o per a acabar l’edifi- cació d’habitatges de protecció pública. • Que els propietaris dels immobles no facin les obres d’adaptació que els han estat requerides per a la seguretat de les persones o les obres que siguin determinades pels plans, les normes o els projectes de caràcter històric, arqueològic o artístic. • Que s’incompleixin els deures que comporten les diverses modalitats dels sistema de reparcel·lació. • Que s’incompleixin els deures o les condicions imposats als propietaris en el supòsit d’alliberament de béns de l’expropiació. PROCEDIMENT D’EXPROPIACIÓ D’acord amb l’article 43 TRLSRU, “el preu just dels béns i els drets expropiats s’ha de fixar d’acord amb els criteris de valoració d’aquesta llei mitjançant expedient individualitzat o pel procediment de taxació conjunta. Si hi ha acord amb l’expropiat, es pot satisfer en espècie”. Així doncs, l’expropiació es pot dur a terme mitjançant un procediment de taxació conjunta o bé de forma individualitzada, d’acord amb el procediment previst en la LEF (article 113 TRLUC i articles 210 i 211 RLUC). La jurisprudència ha reconegut la discrecionalitat de l’Administració actuant per optar entre el procediment expropiatori general o per l’específic de taxació conjunta. Procediment de taxació conjunta (article 113 TRLUC) El projecte d’expropiació, un cop l’Administració amb competència expropiatòria ha dut a terme l’aprovació inicial, ha de ser sotmès a informació pública, per un termini d’un mes, perquè les persones interessades —a les quals han de ser notificats els fulls d’apreuament corresponents— puguin formular-hi observacions i reclamacions concernents a la titularitat o a la valoració de llurs drets respectius. L’aprovació definitiva del projecte d’expropiació correspon a la mateixa Administració que sigui competent per a l’aprovació inicial. Si l’exercici de la potestat expropiadora correspon a l’Administració de la Generali- tat, un cop el Departament de Territori i Sostenibilitat ha aprovat inicialment el projecte, l’aprovació definitiva correspon a la Comissió Territorial d’Urbanisme competent. La resolució del projecte d’expropiació l’ha de notificar individualment l’Administració actuant a les perso- nes titulars de béns i drets afectats. La notificació ha d’advertir les persones interessades que la manca de pronunciament en el termini dels vint dies següents es considera una acceptació de la valoració fixada i, per tant, s’entén que l’apreuament ha estat definitivament determinat. Si les persones interessades, en el termi- ni esmentat, manifesten per escrit la seva disconformitat amb la valoració aprovada, l’Administració ha de transferir l’expedient al Jurat d’Expropiació de Catalunya perquè en fixi l’apreuament. Si el projecte de taxació conjunta es formula simultàniament amb un instrument de planejament urbanístic derivat o amb el projecte de delimitació d’un polígon d’actuació urbanística, s’ha d’aplicar a cada projecte la tramitació que li correspongui. L’aprovació definitiva del projecte de taxació conjunta implica la declaració d’urgència de l’ocupació dels béns o els drets afectats. En conseqüència, el pagament o el dipòsit de l’import de la valoració establerta per al projecte de taxació conjunta habilita per procedir a ocupar la finca, sens perjudici de la valoració que faci el Jurat d’Expro- piació de Catalunya, si és procedent, i de la tramitació dels recursos que escaiguin respecte al preu just. L’apro- vació del document que incorpora l’acord a què fa referència l’article 109.5 també habilita per ocupar les finques.