Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 198 És important també saber que la Llei del sòl estatal preveu que les entitats locals puguin promoure, per a la gestió de les expropiacions, modalitats associatives amb altres Administracions públiques o particulars , de conformitat amb la legislació de règim local i urbanística, així com encarregar l’exercici de la seva potestat expropiatòria a altres Administracions públiques. Dret de reversió Els terrenys de qualsevol classe que s’expropiïn per raons urbanístiques han de ser destinats a la finalitat es- pecífica que s’estableixi en el pla corresponent. En cas contrari, el TRLSRU regula, a l’article 47, els supòsits de reversió en les expropiacions urbanístiques. És important tenir present que el TRLSRU ha optat per diferenciar entre els supòsits de reversió i els supòsits de retaxació. a. S’escau la reversió dels béns i els drets expropiats: • Si en virtut de modificació o de revisió del planejament s’alterés l’ús que en va motivar l’expropiació, se n’escau la reversió, llevat d’alguna de les circumstàncies següents: o Que el nou ús assignat estigués adequadament justificat i fos dotacional públic. o Que l’ús dotacional que va motivar l’expropiació hagi estat efectivament implantat i mantingut durant vuit anys. o Que s’hagi produït l’expropiació per a la formació o ampliació del patrimoni públic del sòl, sempre que el nou ús sigui incompatible amb les seves finalitats. o Que s’hagi produït l’expropiació per a l’execució d’una actuació d’urbanització. o Que s’hagi produït l’expropiació per incompliment dels deures o el no aixecament de les càrregues prò- pies del règim aplicable al sòl d’acord amb aquesta Llei. o Qualsevol altre supòsit en què no sigui procedent la reversió d’acord amb la Llei d’expropiació forçosa. o Que el nou ús consistís en la construcció d’habitatges subjectes a algun règim públic de protecció (su- pòsit afegit pel TRLUC a Catalunya). En els casos en què el sòl s’hagi expropiat per executar una actuació d’urbanització: a) És procedent la reversió, quan hagin transcorregut deu anys des de l’expropiació sense que s’hagi con- clòs la urbanització. b. S’escau la retaxació (article 43.2.b TRLSRU): a) És procedent la retaxació quan s’alterin els usos o l’edificabilitat del sòl, en virtut d’una modificació de l’instrument d’ordenació territorial i urbanística i que no s’efectuï en el marc d’un nou exercici ple de la potestat d’ordenació, i això suposi un increment del seu valor d’acord amb els criteris aplicats en la seva expropiació. El nou valor es determina mitjançant l’aplicació dels mateixos criteris de valoració als nous usos i edificabi- litats. Conscient el legislador de la gran probabilitat que hagi transcorregut un període de temps extens i que l’expropiat hagi mort, preveu que pot correspondre igualment als hereus la diferència entre aquest valor i el resultat d’actualitzar el preu just. En cas que l’expropiat no hagi mort, li correspon a ell el pagament de la diferència.