Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 201 NORMATIVA QUE S’HA D’UTILITZAR - Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les bases de règim local - Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei del sòl i la rehabili- tació urbana - Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme de Catalunya - Decret 179/1995, de 13 de juny, pel qual s’aprova el Reglament d’obres, activitats i serveis dels ens locals INTERVENCIÓ ADMINISTRATIVA EN L’ÚS DEL SÒL, DEL SUBSÒL I DE LES EDIFICACIONS L’article 84 LRBRL reconeix el dret de les corporacions locals a intervenir en l’activitat dels ciutadans a través dels mitjans següents: • Ordenances i bans. • Submissió a llicència prèvia i altres actes de control preventiu. • Ordres individuals constitutives d’un manament per a l’execució d’un acte o de la seva prohibició. A més, estableix que aquesta activitat d’intervenció s’ha d’ajustar, en tot cas, als principis d’igualtat de tracte, de congruència amb els motius i els fins justificatius i de respecte a la llibertat individual. La intervenció administrativa en l’edificació i l’ús del sòl és una acció administrativa dirigida a vigilar i es- timular que l’edificació i l’ús del sòl es realitzin en compliment de l’ordenació que contenen els plans i les ordenances. Aquesta intervenció pot tenir caràcter preventiu ( a priori ), és a dir, és l’obligació que imposa que abans d’exe- cutar una obra o fer-ne un ús determinat s’ha d’obtenir de l’Administració, amb caràcter previ, una llicència o una autorització, o caràcter repressiu ( a posteriori ): si s’actua sense llicència o si, un cop obtinguda, hi ha desviació del projecte o de les condicions que s’hi estableixen, l’Administració ha d’intervenir i fer rectificar aquests actes a través de la disciplina urbanística. A Catalunya, el TRLUC, regula al títol VI la intervenció en l’ús del sòl i l’edificació, i preveu dos mitjans espe- cífics: la submissió a llicència urbanística i les ordres d’execució i supòsits de declaració de ruïna. LA LLICÈNCIA URBANÍSTICA. ACTES SUBJECTES A LLICÈNCIA: NATURALESA I RÈGIM JURÍDIC El TRLSRU estableix que el dret de propietat del sòl en comprèn les facultats d’ús, gaudi i explotació, d’acord amb l’estat, la classificació, les característiques objectives i la destinació que tingui en cada moment segons la legislació aplicable per raó de les característiques i la situació del bé, i aquestes facultats inclouen, entre d’altres, la d’edificar sobre unitat apta per a l’edificació quan l’ordenació territorial i urbanística atribueixin a aquella unitat edificabilitat per a l’ús o usos determinats i es compleixin els altres requisits i les altres condi- cions establerts per edificar. Qualsevol acte d’edificació requereix de l’acte preceptiu de conformitat, aprovació o autorització administra- tiva, segons la legislació d’ordenació territorial i urbanística. Per evitar que l’ús del sòl contradigui no només el planejament, sinó tota l’ordenació vigent, es preveu un sistema de control preventiu en què la peça central és l’exigència de llicència d’obres per a tots els