Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 204 No estan subjectes a la necessitat d’obtenció de llicència urbanística: • Les dues excepcions previstes anteriorment. • Les obres d’urbanització previstes en els plans i els projectes degudament aprovats. • Les parcel·lacions o la divisió de finques incloses en un projecte de reparcel·lació. • Els supòsits en què les ordenances municipals, en funció de l’entitat de les obres o de les actuacions que cal fer, substitueixin la necessitat d’obtenir la llicència urbanística per una comunicació prèvia de la perso- na interessada a l’Administració municipal. Les llicències d’obres o urbanístiques s’atorguen sens perjudici de la resta d’autoritzacions preceptives d’acord amb la legislació de règim local o sectorial. La llicència d’obres és compatible amb l’obtenció de llicència d’obertura d’establiment, per activitats in- nòcues o per activitats amb incidència ambiental (regulades al ROAS i a la LPCAA), i ha de ser atorgada a posteriori o de manera simultània a l’atorgament de llicència d’obertura. La finalitat d’aquesta previsió és evitar que s’iniciïn les tasques de construcció i s’originin despeses sense tenir la seguretat que l’activitat a la qual es pretén destinar l’immoble és legalment acceptable. Règim jurídic En cas que la normativa o els plans hagin canviat i no se n’hagi decretat la suspensió de llicències, la ju- risprudència ha afirmat reiteradament que les llicències s’han de concedir o denegar de conformitat amb l’ordenament urbanístic vigent en el moment de resoldre, sempre que s’hagi fet efectiu dins del termini que estableix el ROAS —un mes per a les llicències d’obres menors i dos mesos per a les d’obres majors. En cas contrari, l’Administració atorgant s’ha d’atenir al que establien la normativa i el planejament en el moment de sol·licitud de la llicència. COMPETÈNCIA I PROCEDIMENT PER A L’ATORGAMENT DE LLICÈNCIES El TRLUC, en l’article 188, remet al que disposa la legislació de règim local respecte a la competència i el procediment per a l’atorgament o la denegació de les llicències urbanístiques . La LRBRL, a l’article 21, estableix, com a regla general, que la competència per a l’atorgament de llicències és de l’alcalde, però delegable en la junta de govern local, excepte que la legislació sectorial atribueixi ex- pressament la competència al ple o a la junta de govern local. Tanmateix, el títol X regula el règim d’organitza- ció dels municipis de gran població i determina que la competència als municipis amb aquest règim especial correspon a la junta de govern, excepte que la legislació sectorial ho atribueixi a un altre òrgan (article 127 LRBRL). Procediment El procediment per a l’atorgament de llicències el regulen els articles 75 i següents ROAS i, pel que fa a les llicències urbanístiques, els articles 188 i 189 TRLUC, i consta de les següents fases: a. Sol·licitud de llicència per part de l’interessat S’han de precisar l’objecte i les condicions de l’obra o de l’actuació projectada amb els detalls suficients per a la verificació oportuna amb la normativa i les ordenances. Amb la sol·licitud, cal que hi hagi: