Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 214 • Execució subsidiària a càrrec de la persona obligada. • Imposició de multes coercitives, en quantia de 300 a 3.000 euros, que es poden reiterar fins al compli- ment de l’ordre d’execució. • Inclusió de la finca afectada al Registre de Solars sense Edificar, a l’efecte de l’alienació forçosa o l’ex- propiació que, segons Lliset Borrell, aquest mitjà s’ha d’aplicar com a últim recurs, ja que l’ús d’un mitjà coercitiu amb caràcter prioritari podria infringir el principi de proporcionalitat proclamat a l’article 197 TRLUC. ESTAT DE RUÏNA DE LES CONSTRUCCIONS Un dels límits dels deures de conservació és la situació de ruïna, ja que quan resulti procedent la demolició de l’edifici s’extingeix, per incompatibilitat, el deure de conservació. La declaració de ruïna la regula l’article 198 TRLUC i els articles 79 a 82 RPLU, que diferencia les següents classes de ruïna legal: • Ruïna tècnica: quan els danys comporten la necessitat d’una veritable reconstrucció de l’edifici perquè no són reparables tècnicament pels mitjans normals. • Ruïna econòmica: suposa que el cost de les obres de reparació necessàries per complir les condicions mínimes d’habitabilitat —en el cas d’habitatges— o altres de similars per a altres usos és superior al 50% del cost d’una construcció de nova planta de característiques similars a l’existent, quant a la di- mensió i l’ús. En aquest cas, es comparen dos paràmetres: el cost de la reparació necessària en relació amb el 50% del cost d’una construcció de nova planta. • Ruïna urbanística: es declara quan cal executar obres imprescindibles per a l’estabilitat de l’edificació i la seguretat de les persones, no autoritzables en virtut de l’ordenament urbanístic en vigor. No és sufi- cient per declarar aquest tipus de ruïna que l’edifici es trobi fora d’ordenació, sinó que cal que l’edifici presenti una situació de deteriorament que exigeixi obres de conservació o reparació que, atesa la situ- ació de la finca, no siguin autoritzables. Cada un d’aquests tres tipus de ruïna legal pot ser, a més, ruïna total, referida a tot un edifici, o ruïna parcial, si afecta només una part de la construcció. A més, també s’ha de distingir la viabilitat d’una declaració legal de ruïna segons si l’edifici està catalogat o en fase de catalogació: Article 91 RPLU: particularitats de les ordres d’execució relatives a immobles en estat ruïnós no integrats en el patrimoni cultural català o en procés d’integració. Quan la resolució que posa fi al procediment corresponent declara l’estat ruïnós d’un immoble que no està integrat en el patrimoni cultural català o en procés d’integració en aquest patrimoni, s’ha d’ordenar segui- dament l’enderrocament de l’immoble afectat o, sempre que l’estat ruïnós no amenaci ruïna urbanística, la rehabilitació de manera voluntària i alternativa a l’enderrocament. Article 92 RPLU: particularitats de les ordres d’execució relatives a immobles integrants del patrimoni cultural català o en procés d’integració