Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 323 Tant les declaracions com les comunicacions tenen per objecte els fets, els actes i els negocis següents: • La realització de noves construccions i l’ampliació, rehabilitació, reforma, demolició o enderrocament de les ja existents, ja sigui parcial o total. No reben aquesta consideració les obres o les reparacions que tinguin per objecte la mera conservació i manteniment dels edificis, i les que afectin la modificació d’ús o només a característiques ornamentals o decoratives. • La modificació d’ús o destinació i el canvi de classe de conreu o d’aprofitament. • La segregació, la divisió o l’agregació i l’agrupació de béns immobles. • L’adquisició de la propietat per qualsevol títol, així com la seva consolidació. • La modificació o l’adquisició de la titularitat d’una concessió administrativa i dels drets reals d’usdefruit i de superfície, així com dels drets de gaudi que siguin imputables a l’IRPF. Sol·licitud L’article 15 TRLCI preveu dos tipus de sol·licitud: • La sol·licitud de baixa al cadastre immobiliari, la qual es presenta per a aquells que figuraven com a titulars cadastrals i hagin cessat en el dret que en va originar la titularitat. • La sol·licitud de titulars de drets reals de gaudi objecte d’imputació a l’IRPF que, sense tenir la condició de titulars cadastrals, tinguin la intenció de fer-hi constar l’adquisició, l’existència o l’extinció del seu dret. Procediment d’esmena de discrepàncies Es tracta d’un procediment de gestió cadastral que s’inicia d’ofici quan l’Administració té coneixement de la manca de concordança entre la descripció cadastral dels immobles i la realitat immobiliària, sempre que l’origen no sigui l’incompliment de l’obligació de declarar o comunicar. La valoració L’article 65 TRLRHL diu que la base imposable de l’IBI la constitueix el valor cadastral dels béns immobles, la qual es determina, es notifica i és susceptible d’impugnació de conformitat amb el que disposen les normes reguladores del cadastre immobiliari. Així doncs, el valor cadastral té caràcter administratiu, determinat objectivament per a cada bé immoble a partir de les dades que constin al cadastre i s’integra pel valor cadastral del sòl i el valor cadastral de la construcció. El procediment de valoració és, per tant, fonamental a l’hora de determinar la base imposable de l’IBI. Els criteris que s’han de tenir en compte per determinar aquest valor són, segons l’article 23 TRLCI: • La localització de l’immoble, les circumstàncies urbanístiques que afecten el sòl i la seva aptitud per a la producció. • El cost d’execució material de les construccions, els beneficis del contracte, els honoraris professionals i els tributs que graven la construcció, l’ús, la qualitat i l’antiguitat edificatòria, així com el caràcter histori- coartístic o altres construccions de les edificacions.