Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023-2024 353 c) En la constitució o la transmissió del dret a elevar una o més plantes sobre un edifici o terreny, o del dret a construir sota sòl sense que impliqui l’existència d’un dret real de superfície, els percentatges anuals que conté l’apartat 4 d’aquest article s’han d’aplicar sobre la part del valor definit al paràgraf a), que en representa el mòdul de proporcionalitat fixat en l’escriptura de transmissió o, si hi manca, el que resulta d’establir la proporció entre la superfície o el volum de les plantes que s’han de construir en vol o subsòl i la superfície o volum totals edificats un cop construïdes. d) En els supòsits d’expropiacions forçoses, els percentatges anuals que conté l’apartat 4 d’aquest article s’han d’aplicar sobre la part del preu just que correspon al valor del terreny, llevat que el valor definit en el paràgraf a) de l’apartat 2 anterior sigui inferior, perquè en aquest cas preval aquest últim sobre el preu just. Els ajuntaments poden establir una reducció quan es modifiquin els valors cadastrals com a conseqüència d’un procediment de valoració col·lectiva de caràcter general. En aquest cas, es pren com a valor del terreny, o de la part que correspongui, segons les regles que conté l’apartat anterior, l’import que resulta d’aplicar als nous valors cadastrals l’esmentada reducció durant el període de temps i els percentatges màxims següents: a) La reducció, si escau, s’ha d’aplicar com a màxim respecte a cada un dels cinc primers anys d’efectivitat dels nous valors cadastrals. b) La reducció té com a percentatge màxim el 60%. Els ajuntaments poden fixar un tipus de reducció diferent per a cada any d’aplicació de la reducció. La reducció prevista en aquest apartat no s’aplica en els supòsits en què els valors cadastrals re- sultants del procediment de valoració col·lectiva a què es refereix siguin inferiors als fins aleshores vigents. El valor cadastral reduït no pot ser en cap cas inferior al valor cadastral del terreny abans del procediment de valoració col·lectiva. La regulació de la resta d’aspectes substantius i formals de la reducció s’estableix en l’ordenança fiscal. El període de generació de l’increment de valor és el nombre d’anys durant els quals s’ha posat de mani- fest aquest increment. En els supòsits de no subjecció, llevat que per llei se n’indiqui una altra cosa, per al càlcul del període de generació de l’increment de valor que es posa de manifest en una posterior transmissió del terreny, es pren com a data d’adquisició, a l’efecte del que disposa el paràgraf anterior, aquella en què es va produir l’anterior meritació de l’impost. En el còmput del nombre d’anys transcorreguts, es prenen anys complets, és a dir, sense tenir en compte les fraccions d’any. En cas que el període de generació sigui inferior a un any, se n’ha de prorratejar el coeficient anual amb el nombre de mesos complets, és a dir, sense tenir en compte les fraccions de mes. El coeficient que cal aplicar sobre el valor del terreny en el moment de la meritació, calculat d’acord al que disposen els apartats anteriors, és el que correspon als que ha aprovat l’ajuntament segons el període de generació de l’increment de valor, sense que pugui excedir dels límits següents: