Temari de proves selectives 2024-2025 335 El acuerdo de enajenación será notificado al obligado al pago, a su cónyuge si se trata de bienes gananciales, a los acreedores hipotecarios, pignoraticios y, en general, a los titulares de derechos. Practicadas las notificaciones, para la celebración electrónica transcurrirán 15 días como mínimo. La subasta se anunciará mediante publicación en el BOE y se abrirá transcurridas al menos 24 horas desde la publicación del anuncio. También podrá anunciarse en medios de comunicación de gran difusión Abierta la subasta en el Portal, se podrán realizar pujas electrónicas. Los interesados que quieran participar en la subasta deberán estar dados de alta como usuarios del sistema y accederán al mismo por medios electrónicos de acreditación de la identidad admitidos por el BOE. Todo licitador, para ser admitido, constituirá un depósito del 5% del tipo de subasta de los bienes por los que desee pujar. La subasta comenzará en la fecha señalada en el anuncio de la subasta y las ofertas se llevarán a cabo de forma electrónica. Serán admisibles pujas por importe superior, igual o inferior a la más alta ya realizada. La subasta no se cerrará hasta que haya transcurrido una hora desde la realización de la última puja, aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicialmente fijado con un límite máximo de 24 horas. Finalizada la fase de presentación de ofertas, la mesa se reunirá en el plazo máximo de 15 días naturales y se procederá a la adjudicación de los bienes o lotes conforme a las siguientes reglas: a) Si la mejor oferta presentada fuera igual o superior al 50% del tipo de subasta del bien, la mesa adjudicará el bien o lote al licitador que hubiera presentado dicha postura. b) Si la mejor oferta presentada fuera inferior al 50% del tipo de subasta del bien, la mesa, atendiendo al interés público y sin que exista precio mínimo de adjudicación, decidirá si la oferta es suficiente, acordando la adjudicación del bien o lote o declarando desierta la subasta. La adjudicación será notificada al adjudicatario, instándole para que efectúe el pago de la diferencia entre el precio total de adjudicación y el importe del depósito en los 15 días siguientes a la fecha de la notificación, con la advertencia de que, si no lo completa en dicho plazo, perderá el importe del depósito, que se aplicará a la cancelación de las deudas objeto del procedimiento. Ingresado el remate, se entregará a los adjudicatarios certificación del acta de adjudicación de los bienes. La citada certificación constituye un documento público de venta. - EL CONCURSO: Solo podrá celebrarse: 1. Cuando la venta de lo embargado, por sus cualidades o magnitud, pudiera producir perturbaciones nocivas en el mercado. 2. Cuando existan otras razones de interés público debidamente justificadas. El concurso deberá ser autorizado por el órgano competente y su convocatoria se publicará en el BOE y en el boletín oficial correspondiente de la demarcación territorial del órgano de recaudación al que esté adscrito el obligado al pago. - ADJUDICACIÓN DIRECTA: Se celebrará:
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