Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023 235 La doctrina i la jurisprudència són unànimes a l’hora de decantar-se pel que disposa l’article 36 de la LEF, tant per motius de jerarquia normativa com per evitar la possible demora de l’Administració en el compliment de terminis del procediment expropiatori i en la valoració del bé que puguin suposar un perjudici per a l’ex- propiat. Els criteris de valoració es recullen als articles 40 a 43 de la LEF, que queden resumits així: • No es tenen en compte les plusvàlues que siguin conseqüència directa del planejament o de projectes que donin lloc a l’expropiació o d’aquelles previsibles per al futur. Ara bé, a l’efecte de valoració, sí que es tenen en compte totes les plusvàlues que no derivin del projecte legitimador de l’expropiació, encara que siguin posteriors a l’acta prèvia a l’ocupació i no derivin d’obres realitzades per l’expropiat. • Les millores efectuades amb posterioritat a la incoació de l’expedient d’expropiació no són objecte d’in- demnització, tret que es demostri que eren indispensables per a la conservació dels béns. Les anteriors són indemnitzables, excepte quan s’han fet de mala fe. • Els criteris de valoració del sòl i les edificacions queden establertes al TRLSRU 2015. • Per a l’expropiació de participacions de capital social, s’estimarà en la mesura aritmètica que en resulta d’aplicar els criteris següents: o La cotització mitjana de l’any anterior a l’obertura de l’expedient. o La capitalització al tipus d’interès legal del benefici en la mitjana resultant dels tres exercicis socials anteriors. o El valor teòric dels títols objecte d’expropiació. S’entén per valor teòric la diferència entre l’actiu real i el passiu exigible en l’últim balanç aprovat. • Valoració de concessions administratives. En absència de normes administratives específiques de valora- ció, s’ha de considerar l’import capitalitzat a l’interès legal dels rendiments mitjans de l’explotació i tenir en compte el termini de reversió. • Drets reals. S’efectua d’acord amb les normes de valoració que estableix la normativa de l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats. La clàusula de tancament que conté l’article 43 LEF permet practicar la taxació, amb caràcter alternatiu, amb els criteris estimatius més adequats d’entre els que s’acaben d’exposar. Emperò, aquest regim estimatiu no és d’aplicació en les expropiacions de béns immobles, el qual es basa en la normativa urbanística, ni tampoc en béns mobles quan hi hagi una normativa específica que ho reguli. El pagament La CE, en lloc de preveure expressament la regla de pagament previ, la substitueix amb la fórmula “mit- jançant indemnització”, la qual ha donat peu a la regulació del procediment d’urgència i de procediments especials, regulats en normatives sectorials com la urbanística, que preveu el procediment de taxació conjunta. Un cop determinat el preu just, es procedeix al pagament en el termini màxim de sis mesos. Si transcorre aquest termini, es meritar l’interès legal corresponent a favor de l’expropiat. El pagament del preu està exempt de despeses, impostos i gravàmens o arbitris de l’estat, de la província o del municipi.