Temari de proves selectives 2023-2024

Temari de proves selectives 2023- 2024 34 c. la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes. d. la casa de masas arbóreas o de vegetación arbustiva en terrenos incorporados a procesos de transforma- ción urbanística y, en todo caso, cuando dicha tala se derive de la legislación de protección del dominio” Seguidamente, el artículo 12 TRLSRU contiene todo el haz de facultades que corresponden al derecho de la propiedad y que pueden ser ejercidas por sus titulares: “ 1.El derecho de propiedad del suelo comprende las facultades de uso, disfrute y explotación del mismo conforme al estado, clasificación, características objetivas y destino que tenga en cada momento, de acuer- do con la legislación aplicable por razón de las características y situación del bien. Comprende asimismo la facultad de disposición, siempre que su ejercicio no infrinja el régimen de formación de fincas y parcelas y de relación entre ellas establecido en el artículo 26. 2.Las facultades del propietario alcanzan al vuelo y al subsuelo hasta donde determinen los instrumentos de ordenación urbanística, de conformidad con las leyes aplicables y con las limitaciones y servidumbres que requiera la protección del dominio público ”. El artículo 15 TRLSRU cierra el Estatuto de la propiedad del suelo definiendo los deberes y las cargas corres- pondientes a la misma. Primero, se debe diferenciar lo que entiende la Ley por deberes y cargas. Serían deberes de los propietarios los que derivan de la misma Ley, exigibles por la mera existencia de esta, mientras que las cargas se cons- tituyen como tales cuando sus propietarios asumen la participación en los deberes legales de la promoción de la correspondiente actuación urbanizadora. El primer deber que señala el artículo 15 TRLSRU es el de dedicar el suelo a usos que sean compatibles con la ordenación territorial y urbanística y conservarlo en las condiciones legales de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato y las demás que exijan las leyes para servir de soporte a dichos usos. Así también realizar las obras adicionales que la administración ordene por motivos turísticos o culturales, o para la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, hasta donde alcance el deber legal de con- servación. En este último caso, las obras podrán consistir en la adecuación a todas o a alguna de las exigencias básicas establecidas en el Código Técnico de la Edificación, debiendo fijar la administración de manera motivada en nivel de calidad que deba ser alcanzado para cada una de ellas. Este deber de los propietarios de efectuar trabajos de mejora y de rehabilitación hasta donde alcance el de- ber legal de conservación, tiene un límite. Cuando se supere dicho límite, correrán a cargo de los fondos de la Administración que ordene las obras que lo rebasen para obtener mejoras de interés general. El límite de las obras que deban ejecutarse a costa de los propietarios e incumplimiento del deber legal de conservación de las edificaciones se establece en la mitad del valor actual de construcción de un inmueble de nueva planta, equivalente al original, en relación con las características constructivas y la superficie útil, realizado con las condiciones necesarias para que su ocupación sea autorizable o, en su caso, quede en condiciones de ser legalmente destinado al uso que le sea propio. La administración competente podrá imponer en cualquier momento, la realización de obras para el cum- plimiento del deber legal de conservación, de conformidad con lo dispuesto en la legislación estatal y auto- nómica aplicables, y se afectará el inmueble, al cumplimiento de la obligación del deber de conservación, afección real que se hará constar mediante nota marginal en el registro de la propiedad. E incluso se prevé un auténtico supuesto de ejecución subsidiaria por parte de la administración pública competente en los casos de ejecución injustificada de las obras ordenadas dentro del plazo conferido al efecto. En dichos supuestos