Temari de proves selectives 2026 222 L’article 79 ROAS estableix que aquests informes s’han d’emetre deu dies abans, com a màxim, de la data en què s’exhaureixen els terminis, de dos mesos per a les obres majors i d’un mes per a les obres menors, per resoldre l’expedient de llicència. Si abans que expiri el termini esmentat s’aprecia l’existència de deficiències esmenables que afecten la sol·licitud o la documentació presentades, s’ha de requerir l’interessat perquè les esmeni en el termini de deu dies hàbils, a comptar des de l’endemà de la data de la notificació del requeriment. L’òrgan competent, segons el cas, per atorgar o denegar llicències, en el termini de dos mesos per a les obres majors i d’un mes per a les obres menors, ha de resoldre: • Si s’acorda atorgar la llicència expressament, s’ha de notificar al titular i als possibles interessats, i s’ha d’inserir, en tot cas, al taulell d’anuncis i publicar-se, quan hi hagi butlletí informatiu municipal. El titular ha de satisfer les taxes i els impostos pertinents, i ha de començar les obres i acabar-les en els terminis que estableixi la llicència i, en cas que no n’hi hagi, el termini màxim per començar és d’un any i per acabar, de tres anys. Es poden atorgar pròrrogues, si se sol·liciten de manera justificada, per la meitat dels terminis establerts, sempre que la llicència no estigui caducada. • Si s’acorda denegar la llicència, s’ha de motivar i s’ha de notificar i l’interessat pot interposar els recursos pertinents. Una novetat que incorpora el Decret Llei 2/2025 en l’article 188 ter del TRLUC és la possibilitat de sol·licitar una llicència bàsica prèvia: “En el procediment de sol·licitud de llicència urbanística es pot sol·licitar una llicència bàsica prèvia quan es tracti d’obres de nova planta, de substitució o de rehabilitació, en qualsevol cas amb la finalitat de promoure i construir habitatge de protecció pública. L’obtenció d’aquesta llicència bàsica habilita la persona interessada a executar les obres que empara aquesta llicència, sens perjudici que, durant l’execució, el procediment de llicència ha de continuar fins que s’obtingui la validació de la resta de paràmetres urbanístics necessaris a través de l’obtenció de la corresponent llicència urbanística i les autoritzacions que escaiguin. El termini màxim de resolució de la llicència bàsica és d’un mes. L’inici de l’actuació amb llicència bàsica es produeix sota la responsabilitat solidària de la persona promotora, la constructora i la persona o persones tècniques que integrin la direcció de l’obra. Aquesta responsabilitat abasta la conformitat de les obres amb l’ordenació urbanística aplicable i l’adequació al projecte presentat. La documentació que ha d’acompanyar la sol·licitud de llicència bàsica, que en tot cas ha d’incloure un projecte bàsic, així com el procediment d’atorgament i denegació, s’ha de regular en les ordenances municipals. El termini de resolució de la llicència urbanística és d’un mes des de la concessió de la llicència bàsica. En cas de denegació de la llicència urbanística, la construcció executada queda sense possibilitat d’ús ni funcionament, sens perjudici de les mesures de restabliment de la legalitat i sancionadora que corresponguin. La concessió de la llicència urbanística habilita per a la realització de la totalitat de l’execució en els termes sol·licitats en aquesta. En tot cas, cal tenir en compte que les autoritzacions o les llicències s’entenen atorgades salvat el dret de propietat i sens perjudici del tercer, i no cal acreditar la titularitat davant l’Administració per sol·licitar-les, tret que l’atorgament pugui afectar la protecció i la garantia dels béns de titularitat pública.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=