Temari de proves selectives 2026 351 Quan, a instància del subjecte passiu, i conforme al procediment que estableix l’article 104.5, es constata que l’import de l’increment de valor és inferior a l’import de la base imposable determinada d’acord amb els apartats anteriors d’aquest article, es pren com a base imposable l’import d’aquest increment de valor. Plusvàlua real: es calcula per la diferència entre el preu de venda i d’adquisició en el moment de la transmissió de l’immoble perquè els contribuents tinguin l’opció de tributar per la plusvàlua real del sòl, si és inferior a la base imposable que atorgui el sistema objectiu. D’acord amb l’article 108 TLRHL, el tipus de gravamen de l’impost el fixa cada ajuntament, sense que pugui excedir del 30%. Dins del límit assenyalat, els ajuntaments poden establir un únic tipus de gravamen o bé un per a cadascun dels períodes de generació de l’increment de valor indicats en l’apartat 4 de l’article 107 TRLRHL. La quota íntegra de l’impost és el resultat d’aplicar a la base imposable el tipus de gravamen. La quota líquida de l’impost és el resultat d’aplicar sobre la quota íntegra, si escau, la bonificació corresponent. Les OOFF poden regular una bonificació de fins al 95% de la quota íntegra de l’impost en les transmissions de terrenys i en la transmissió o constitució de drets reals de gaudi limitadors del domini, realitzades a títol lucratiu per causa de mort a favor dels descendents i adoptats, els cònjuges i els ascendents i adoptants. La regulació de la resta d’aspectes substantius i formals de la bonificació a què fa referència el paràgraf anterior s’ha d’establir en l’ordenança fiscal. Les OOFF també poden regular una bonificació de fins al 95% de la quota íntegra de l’impost en les transmissions dels terrenys i en la transmissió o la constitució de drets reals de gaudi limitadors del domini de terrenys sobre els quals es desenvolupen activitats econòmiques declarades d’especial interès o utilitat municipal perquè hi concorren circumstàncies socials, culturals, històriques o de foment de l’ocupació que justifiquen aquesta declaració. Aquesta declaració correspon al ple de la corporació i s’ha d’acordar, prèvia sol·licitud del subjecte passiu, sempre per vot favorable de la majoria dels membres. La regulació de la resta d’aspectes substantius i formals d’aquestes bonificacions s’estableix en l’ordenança fiscal respectiva de cada ajuntament. MERITACIÓ L’impost es merita quan es transmet la propietat del terreny, sigui a títol onerós o gratuït, entre vius o mortis causa, en la data de la transmissió. Quan es constitueix o es transmet qualsevol dret de gaudi limitador del domini, la meritació té lloc en la data en què s’ha fet la constitució o la transmissió.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=