Temari de proves selectives 2026 124 D’altra banda, el que mou els propietaris a subscriure aquests convenis i, sovint, a assumir obligacions que van més enllà del que l’ajuntament pot exigir d’acord amb la legislació urbanística és la necessitat de planificar amb temps les seves operacions (adquisició de terrenys, urbanització, edificació, venda dels habitatges), cosa que els permet racionalitzar l’activitat, quantificar les despeses financeres i, sobretot, conèixer d’antuvi el resultat del procediment de planificació urbanística. El TRLUC qualifica els convenis d’instruments de gestió urbanística i, com a tals, els sotmet al principi de publicitat: l’article 8.3 estableix: “Els processos urbanístics de planejament i de gestió, i el contingut de les figures de planejament i dels instruments de gestió inclosos en els convenis, estan sotmesos al principi de publicitat.” A més, l’article 98.4 TRLUC estableix que els convenis urbanístics han d’integrar la documentació del planejament o de l’instrument de gestió al qual es refereixen, s’han de sotmetre a la informació pública corresponent i poden ser objecte de consulta un cop han estat aprovats. Les AAPP amb competències urbanístiques i les entitats urbanístiques especials han de garantir la consulta presencial i per mitjans telemàtics dels convenis urbanístics que subscriuen i n’han de trametre una còpia al Departament de Territori i Sostenibilitat en el termini d’un mes des de la seva aprovació, perquè siguin inserits en la secció de convenis urbanístics de l’instrument de divulgació telemàtica del planejament urbanístic de l’Administració de la Generalitat. En els municipis de menys de 5.000 habitants que no disposin dels mitjans tècnics necessaris, l’accés telemàtic al contingut dels convenis urbanístics es pot fer mitjançant la connexió amb l’instrument de divulgació telemàtica del planejament urbanístic de l’Administració de la Generalitat. Els convenis urbanístics obliguen exclusivament les parts que els han signat, i en cap cas no condicionen les competències públiques en matèria de planejament urbanístic —les quals no poden ser objecte de transacció—, i no poden comportar per a les persones propietàries obligacions o càrregues addicionals o més costoses que les establertes per la legislació aplicable. Els convenis urbanístics han d’especificar en una clàusula les obligacions de publicitat a què estan sotmesos per al coneixement de les parts signatàries. Així mateix, segons la disposició addicional 22a del Decret Legislatiu 1/2005, ja derogat pel vigent TRULC, el Departament de Territori, en el termini de tres mesos, a comptar des de l’1 de gener de 2010, havia de tenir habilitada la secció de convenis urbanístics del Registre de planejament urbanístic de Catalunya, alhora que els ajuntaments tenien un termini de tres mesos, a comptar des de l’1 de gener de 2010, per donar compliment a l’obligació de garantir l’accés telemàtic als convenis urbanístics que s’aprovessin a partir d’aquella data. En aquest mateix termini, tots els convenis que compleixen aquesta condició han de ser tramesos al Departament de Territori perquè siguin inclosos en el Registre de planejament urbanístic de Catalunya.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=