Temari de proves selectives 2026 136 c. Sòl rural En la legislació urbanística catalana, la disposició addicional primera TRLUC estableix el següent: “A l’efecte de l’aplicació del Text refós de la Llei estatal de sòl, aprovat pel Reial decret legislatiu 8/2008, de 20 de juny, i també amb la finalitat de determinar les actuacions de transformació urbanística de què són susceptibles els terrenys, com també els drets i els deures dels seus titulars, s’entén que: 1. Es troben en la situació bàsica de sòl rural: a. Els terrenys que estan classificats pel planejament urbanístic general com a sòl no urbanitzable o que tenen aquesta condició d’acord amb la disposició transitòria cinquena.1. b. Els terrenys que estan classificats pel planejament urbanístic general com a sòl urbanitzable o que tenen aquesta condició en virtut de la disposició transitòria segona.2. Aquests terrenys mantenen la situació de sòl rural mentre no s’hagi acabat l’actuació d’urbanització. c. Els terrenys que no tenen el caràcter de sòl urbanitzat.” Cal tenir en compte que aquesta referència al Reial Decret Legislatiu 8/2008 ara s’entén referida al TRLSRU, que, en l’article 21, regula les situacions bàsiques del sòl. I també és important tenir presents l’article 13 TRLSRU, que estableix les facultats dels propietaris en relació amb el sòl rural, i l’article 16, que n’estableix els deures i les càrregues. El TRLUC dedica els articles 47 a 49 a l’establiment del règim jurídic del sòl no urbanitzable En l’article 47, el TRLUC estableix que, en sòl no urbanitzable, com a principi general, es permet la utilització de conformitat amb la naturalesa rústica dels terrenys, sota el criteri d’utilització racional dels recursos naturals i dins els límits fixats per la Llei d’urbanisme, pel planejament urbanístic i per la legislació sectorial. En concret, es permet reconstruir-hi i rehabilitar-hi masies i cases rurals que es considerin d’interès per raons arquitectòniques, històriques, mediambientals, paisatgístiques o socials, amb vista a destinar-les a habitatge familiar o a establiment hoteler —amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament—, a establiment de turisme rural o a activitats d’educació i oci. S’inclouran en un catàleg específic en forma de pla especial. En condicions similars, es permet reconstruir-hi i rehabilitar-hi altres construccions anteriors a l’entrada en vigor del primer instrument de planejament urbanístic general en cada municipi i que sigui necessari preservar i recuperar per raons arquitectòniques o històriques, així com rehabilitar-hi construccions rurals en desús per corregir l’impacte ambiental o paisatgístic negatiu. Tanmateix, les dues últimes en cap cas no es poden reconstruir ni rehabilitar amb la intenció de destinar-les a l’ús d’habitatge familiar. A més, en tots els casos, els usos de les construccions a què fa referència aquest apartat han de ser compatibles amb les activitats agràries implantades en el respectiu entorn immediat. En l’apartat quart del mateix article es preveu la possibilitat de dur a terme “actuacions específiques d’interès públic” en sòl no urbanitzable en els següents supòsits: • Activitats col·lectives de caràcter esportiu, d’educació recreativa i d’oci que es desenvolupin a l’aire lliure.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=