Temari de proves selectives 2026 154 En sòl urbà, la legislació urbanística encomana al pla d’ordenació urbanística municipal l’establiment de reserves, tant per als sistemes generals com per als locals: • Sistema general d’espais lliures públics. L’article 58.1 TRLUC quantifica la reserva en un mínim de 20 m2 de sòl per cada 100 m2 de sostre residencial no inclòs en cap sector de planejament urbanístic. • Sistema local d’espais lliures i equipaments. Els articles 58.2.a i 70.8 TRLUC estableixen que les reserves s’han de fer en proporció adequada a les necessitats de població i es poden fixar en el pla d’ordenació urbanística municipal o en el pla de millora urbana. En sòl urbanitzable delimitat, els plans parcials han de fixar unes reserves per a sistemes urbanístics locals, el còmput de les quals varia en funció de la quantificació urbanística prevista pel sector. La concurrència de raons d’interès públic pot comportar que la totalitat del sòl destinat a sistemes locals en cada sector de pla parcial s’apliqui a una o més de les destinacions possibles. En sectors d’ús residencial: • Zones verdes i espais lliures públics. S’ha de reservar un mínim de 20 m2 de sòl per cada 100 m2 de sostre edificable, de manera que es garanteixi que la reserva mai és inferior al 10% de la superfície de l’àmbit d’actuació. Com a regla general, s’estableix que l’edificabilitat del sistema d’equipaments de titularitat pública no té la consideració de sostre edificable a l’efecte de determinació d’aquest estàndard (article 81.3 RLUC). • Equipaments de titularitat pública. Reserva mínima de 20 m2 de sòl per cada 100 m2 de sostre edificable, de manera que es garanteixi que la reserva no és mai inferior al 5% de la superfície de l’àmbit d’actuació. Si els equipaments existents a la zona es mostren insuficients, aquesta reserva pot ser substituïda amb el manteniment de la mateixa quantificació del 20% pel nou sistema urbanístic d’habitatges dotacionals públics. Els plans d’ordenació urbanística municipal han de concretar els sectors en què s’aplica la substitució, determinar la superfície de sòl afectada i acreditar la prescindibilitat de la reserva per a equipaments (article 66.1.c RLUC). En sectors d’ús no residencial: • Zona verda. S’ha de reservar un mínim del 10% de la superfície de l’àmbit d’actuació. • Equipaments. La reserva mínima és del 5% de la superfície de l’àmbit d’actuació. En sectors d’ús residencial i no residencial, si la zonificació estableix la destinació concreta de cada ús, els estàndards es computen de forma independent per a cada un, d’acord amb les regles que conté l’article 81.4 RLUC. Si s’admeten de forma indistinta usos residencials i no residencials, s’han d’aplicar les reserves establertes per a l’ús residencial. NORMES DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC (NPU) L’article 62 TRLUC les defineix com els instruments del planejament urbanístic general que supleixen els POUM en els supòsits de suspensió i en els de pèrdua de vigència. També poden complementar les determinacions dels POUM.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=