Temari de proves selectives 2026 189 ACTUACIONS URBANÍSTIQUES INTEGRADES I AÏLLADES Les actuacions urbanístiques integrades són les que tenen lloc al si d’una actuació sistemàtica i delimiten un sector o polígon. Es gestionen a través dels sistemes d’actuació abans descrits, que es desenvolupen més extensament en el tema 34. Les actuacions urbanístiques aïllades, també anomenades “asistemàtiques”, són aquelles que no impliquen l’execució global del planejament urbanístic, sinó que es limiten a una intervenció puntual sobre una parcel·la concreta de sòl urbà, normalment consolidat. Aquestes actuacions permeten edificar i, si cal, urbanitzar la parcel·la per convertir-la en solar, connectant-la amb les infraestructures i serveis existents. Aquestes actuacions s’apliquen quan no és possible o no té sentit actuar globalment, ni tan sols a través d’unitats d’execució. Són habituals en el nucli urbà i afecten una sola parcel·la i, sovint, un sol propietari. No requereixen mecanismes d’equidistribució de beneficis i càrregues, tot i que poden comportar obligacions de cessió de terrenys o transferències d’aprofitament per equilibrar possibles desequilibris entre propietaris. Exemples d’actuacions aïllades són: l’ocupació directa, la permuta forçosa, la urbanització de sòl urbà consolidat perquè assoleixi la condició de solar i l’expropiació forçosa asistemàtica per garantir el compliment del fi social de la propietat. La més habitual és l’ocupació directa, regulada en l’article 150 TRLUC, que la defineix com l’obtenció de terrenys que, essent afectats pel planejament urbanístic a qualsevol tipus de sistema urbanístic, general o local, s’hagin d’incorporar per cessió obligatòria al domini públic. De fet, es tracta d’una ocupació anticipada de terrenys afectats a l’ús de sistemes generals o locals, als quals han de ser destinats gratuïtament en el corresponent procés de reparcel.lació, pel qual l’Administració els adquireix sense cap cost. Si no es fa la reparcel·lació en un termini de 4 anys, l’Administració els pot expropiar i substituir la posició dels propietaris en el projecte de reparcel·lació. EL PROJECTE D’URBANITZACIÓ El projecte d’urbanització (articles 72 TRLUC i 96-98 RLUC). Els projectes d’urbanització es basen en obres per a l’execució material de les determinacions dels plans urbanístics relatives a les obres d’urbanització dels àmbits d’actuació urbanística. Poden constituir un document integrant d’una figura de planejament urbanístic o es poden tramitar i aprovar com un document independent. Els projectes d’urbanització poden fer referència a totes les obres d’urbanització o únicament a les d’urbanització bàsiques. Si el projecte només fa referència a les obres d’urbanització bàsiques, s’ha d’acabar de completar amb un o diversos projectes d’urbanització complementaris. Aquests projectes, en tot cas, no poden modificar les determinacions del planejament que executen.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=