Temari de proves selectives 2026 188 • La subrogació, amb plena eficàcia real, de les antigues parcel·les per les noves. • El gaudi de les exempcions tributàries que estableix la legislació aplicable. • L’extinció o la transformació de drets i càrregues, d’acord amb la legislació aplicable. Pressupòsits de l’execució urbanística: la delimitació de polígons i la tria del sistema d’actuació Al TRLUC no hi ha preferència per cap sistema, motiu pel qual pot venir determinat o es pot preveure que es determini segons algun dels sistemes següents: • Mitjançant l’aprovació del planejament urbanístic (general o derivat). • Mitjançant el procediment de delimitació del polígon d’actuació urbanística, quan no estiguin delimitats pel planejament. • Mitjançant el procediment d’aprovació dels instruments de gestió urbanística de l’article 119 TRLUC. • En els sectors d’urbanització prioritària, l’article 145 TRLUC estableix que el sistema d’actuació urbanística ha de ser el de reparcel·lació, modalitat de cooperació. • En els polígons d’actuació urbanística d’iniciativa particular s’ha d’aplicar el sistema de reparcel·lació en les modalitats de compensació bàsica o de compensació per concertació. Quan hi ha predomini del sector privat, el sistema que seria convenient d’escollir és el de reparcel·lació, en la modalitat de compensació bàsica i de compensació per concertació. En canvi, en cas de predomini del sector públic són recomanables el sistema de reparcel·lació, en la modalitat de cooperació, i el d’expropiació. A l’hora d’escollir un sistema o una modalitat s’han de tenir en compte, d’acord amb l’article 121.3 TRLUC, les necessitats, els mitjans economicofinancers, la col·laboració de la iniciativa privada i altres circumstàncies com, per exemple, la capacitat de l’Administració actuant. Així doncs, els criteris que aconsellen escollir la modalitat de compensació són els següents: • Que hi hagi pocs propietaris. • Que els propietaris tinguin capacitat econòmica. • Que els propietaris tinguin voluntat de desenvolupar el sector o el polígon. • Que els propietaris tinguin capacitat de gestió. Els criteris que aconsellen escollir la modalitat de cooperació (o sistemes de predomini del sector públic) són: • Que l’Administració tingui capacitat de gestió i d’endeutament. • Que hi hagi molts propietaris. • Que l’Administració tingui interès a desenvolupar el sector o el polígon. • Que hi hagi una complexitat tècnica urbanística que faci aconsellable el desenvolupament per part de l’Administració.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=