Temari de proves selectives 2026 198 Els béns de domini públic participen en el repartiment de beneficis i de càrregues si s’han obtingut per expropiació forçosa, per ocupació directa o han estat adquirits a títol onerós o per cessió gratuïta en una actuació no urbanística. Els béns de domini públic que s’hagin obtingut de forma onerosa (quan se n’ha anticipat l’expropiació) o quan la cessió gratuïta hagi excedit del que és obligatori sí que entren en la reparcel·lació, és a dir, participen en la distribució de beneficis i càrregues. b. Supòsits d’exclusió en la reparcel·lació Les finques que integren el polígon només poden ser-ne excloses en dos supòsits: • Edificacions i instal·lacions preexistents compatibles amb el pla objecte d’execució, si es demostra una desproporció substancial respecte als beneficis i les càrregues del conjunt de l’actuació. • Quant a la comunitat de reparcel·lació, les superfícies de domini públic que no s’hi hagin d’incloure, d’acord amb els articles 141.4 i 141.3 TRLUC i 135 RLUC (vies pecuàries, canals, carreteres, ferrocarrils i domini públic maritimoterrestre). c. Cessió al municipi del dret en ple domini i lliure de càrregues de tots els terrenys amb aprofitament per ser incorporats al patrimoni del sòl o per a afectació als usos que determini el pla d’ordenació urbanística. d. Gaudi de les exempcions fiscals corresponents (impost sobre l’increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana, impost sobre béns immobles, impost de transmissions i impost sobre actes jurídics documentats). e. Extinció de drets i càrregues incompatibles amb el planejament, sens perjudici de les indemnitzacions que pertoquin. f. Aixecament de la suspensió de l’atorgament de llicències. g. Accés de la reparcel·lació al Registre de la Propietat. h. L’Administració actuant ha d’expedir una certificació de l’acord d’aprovació definitiva de la reparcel·lació, segons el que estableix la legislació hipotecària.8 El contingut de la certificació s’especifica en l’article 152 RLUC. Aquesta certificació permet la inscripció del projecte de reparcel·lació al Registre de la Propietat: els assentaments de les parcel·les antigues queden cancel·lats i se n’obren d’altres de les noves parcel·les. Afecció de les finques al pagament de les càrregues d’urbanització, que s’inscriuen en el Registre de la Propietat d’acord amb la normativa reguladora de la inscripció en aquest registre dels actes de naturalesa urbanística, que caduca al cap de set anys de la inscripció, sens perjudici de poder sol·licitar-ne anticipadament la cancel·lació, si s’ha satisfet el compte de liquidació definitiva i ha estat rebuda l’obra d’urbanització. Aquesta afecció implica la cancel·lació de les garanties prestades amb anterioritat. 8 Llei hipotecària de 8 de febrer de 1946; Decret de 14 de febrer de 1947, pel qual s’aprova el Reglament hipotecari, i Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s’aproven les normes complementàries al Reglament per a l’execució de la Llei hipotecària sobre inscripció al Registre de la Propietat dels actes de naturalesa urbanística.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=