Temari de proves selectives 2026 118 b. Els de les obres iniciades i els de finançament, gestió i promoció necessaris per a l’execució de l’actuació. c. Les indemnitzacions pagades.” El procediment per al càlcul de la quantia de la indemnització es regula en l’article 39.2 TRLSRU. També s’ha de tenir en compte el que disposa l’apartat 3 d’aquest article: quan el promotor de l’actuació no es retribueix mitjançant adjudicació de parcel·les resultants, la seva indemnització es descompta de la dels propietaris i es calcula aplicant la taxa lliure de risc i la prima de risc a la part deixada de percebre de la retribució que tingui establerta. D’altra banda, en l’apartat 4 de l’article 39 s’estableix que els propietaris del sòl que no estiguin al dia en el compliment dels seus deures i obligacions s’han d’indemnitzar per les despeses i els costos a què es refereix l’apartat 1, que es taxen en l’import efectivament incorregut. L’article 40 TRLSRU regula el supòsit de valoració del sòl en règim d’equidistribució de beneficis i càrregues: si no hi ha acord entre els subjectes afectats, s’estableixen dues normes de valoració en cas d’actuacions d’urbanització que suposin el pas d’un àmbit de sòl de la situació de sòl rural a la d’urbanitzat per crear, juntament amb les corresponents infraestructures i dotacions públiques, una o més parcel·les aptes per a l’edificació independent i connectades funcionalment amb la xarxa de serveis exigits per l’ordenació territorial i urbanística. En aquests casos: • Quan es tracti de propietaris que aportin sòl i resultin adjudicataris de parcel·les resultants, aquestes aportacions que s’hagin de ponderar entre si o amb les aportacions del promotor, a l’efecte de repartiment de beneficis i càrregues amb l’adjudicació de parcel·les resultants, determinen que el sòl es taxi pel valor que li correspondria si l’actuació estigués acabada. • Quan es tracti de propietaris que aportin sòl i no resultin adjudicataris de parcel·les resultants per causa de la insuficiència de la seva aportació, el sòl es taxa pel valor que li correspondria si l’actuació estigués acabada, descomptades les despeses d’urbanització corresponents incrementades per la taxa de lliure de risc i la prima de risc. LA FUNCIÓ SOCIAL DE LA PROPIETAT I LA GESTIÓ DEL SÒL El compliment de la funció social de la propietat, que recull l’article 33 CE, constitueix un principi estructural en matèria de sòl. La legislació estatal (TRLSRU) i la catalana (TRLUC) preveuen un sistema que inclou l’expropiació, la venda forçosa i la substitució forçosa per a casos d’incompliment de deures d’edificació i rehabilitació. El títol VII TRLSRU, sota la rúbrica “Funció social de la propietat i gestió del sòl”, regula els instruments mitjançant els quals es pot garantir la funció social de la propietat, que recull l’article 33 CE, i preveu un sistema que permet penalitzar l’incompliment d’aquesta funció per part dels propietaris. Aquest sistema inclou diversos mitjans, des de l’expropiació fins a l’aplicació d’un règim de venda o substitució forçosa.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=