Temari de proves selectives 2026 120 El contingut dels PPS no comprèn només terrenys, sinó també “els béns, els recursos i els drets que s’adquireixin en virtut del deure que correspon a l’Administració segons l’article 18.1.b, i els que li atribueixi la legislació urbanística autonòmica”.2 Els béns que constitueixen els PPS són un patrimoni separat, i els ingressos obtinguts mitjançant l’alienació dels terrenys que els integren o la substitució per diners a què es refereix la lletra b de l’apartat 1 de l’article 18 es destinaran a la conservació, l’administració i l’ampliació del mateix patrimoni, sempre que només es financin despeses de capital i no s’infringeixi la legislació que els sigui aplicable, o als usos propis de la seva destinació. La destinació d’aquests béns, recursos i drets es preveu en l’article 52 TRLSRU. És important observar la possibilitat d’assignar els ingressos provinents dels PPS a “usos propis de la seva destinació”, com la construcció d’habitatges subjectes a algun règim de protecció pública, o a altres usos d’interès social d’acord amb el que s’estipula en el TRLSRU: “finalitats urbanístiques o de protecció o millora d’espais naturals o dels béns immobles del patrimoni cultural o de caràcter socioeconòmic per atendre les necessitats que requereixi el caràcter integrat d’operacions de regeneració urbana”. Excepcionalment, els municipis que disposin d’un patrimoni públic del sòl el poden destinar a reduir el deute comercial i financer de l’ajuntament, sempre que es compleixin els requisits de l’article 52.5 TRLSRU. La llei estatal no es pronuncia respecte al procediment d’alienació, transmissió o adjudicació, ja que és competència autonòmica, però sí que imposa una mesura econòmica intervencionista per garantir la funció social del dret de propietat. Així, estableix una limitació en el preu d’alienació dels patrimonis públics de sòl que hagin estat adquirits per una administració: no poden ser adjudicats, ni en aquesta transmissió ni en les successives, per un preu superior al valor màxim de repercussió del sòl sobre el tipus d’habitatge de què es tracti, de conformitat amb la seva legislació reguladora, que s’ha de fer constar en l’acte d’alienació o en l’expedient administratiu corresponent. Per tant, aquesta limitació de sòl no opera en relació amb qualsevol PPS, sinó únicament en relació amb els patrimonis adquirits per una administració en virtut del deure que imposa l’article 18.1.b, i només quan, a més, es tracti d’un sòl destinat a la construcció d’habitatges subjectes a algun tipus de protecció pública que permeti taxar-ne el preu màxim de venda o lloguer. Finalment, en els apartats 3 i 4 de l’article 52 TRLSRU es regulen els efectes que produeix la inscripció en el Registre de la Propietat de les limitacions, les obligacions, els terminis o les condicions. Dret de superfície La regulació del dret de superfície en l’àmbit urbanístic es troba en el capítol III del títol VII TRLSRU.3 Així doncs, el dret de superfície es regeix per les disposicions TRLSRU, per la legislació urbanística autonòmica, per la legislació civil en tot allò que no prevegi la legislació urbanística, i pel títol constitutiu del dret. 2 Vegeu, també, com a regulació catalana, la secció tercera del capítol III (“Patrimonis públics de sòl i habitatge”) del títol V (“Dels instruments de la política del sòl i l’habitatge”) TRLUC. 3 Vegeu, també, com a regulació catalana, la secció tercera del capítol III (“Patrimonis públics de sòl i habitatge”) del títol V (“Dels instruments de la política del sòl i l’habitatge”) TRLUC.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=