Temari de proves selectives 2026 139 El volum del patrimoni municipal del sòl i d’habitatge s’ha d’ajustar tant a les necessitats previstes pel POUM i pel PAUM com als mitjans econòmics de cada ajuntament. • Recursos econòmics: o Els crèdits que tinguin com a garantia hipotecària els béns que formen part d’aquest patrimoni. o Els ingressos obtinguts mitjançant l’alienació i la gestió dels béns del patrimoni municipal de sòl i d’habitatges, o la substitució de qualsevol cessió urbanística pel seu equivalent en metàl·lic. o Ingressos obtinguts en concepte de sancions urbanístiques. o Ingressos derivats de la transmissió dels béns inclosos en el Registre municipal de solars sense edificar. Destinació L’administració i la disposició del patrimoni públic de sòl i habitatge s’han de vincular al compliment de les finalitats que determina l’article 160.5 TRLUC: • Preveure, iniciar i desplegar, tècnicament i econòmicament, l’expansió de les poblacions i la millora de la qualitat de vida. • Fer efectiu el dret a un habitatge digne i adequat. • Intervenir en el mercat immobiliari per abaratir el preu del sòl urbanitzat i facilitar l’adquisició de sistemes urbanístics. • Formar reserves per protegir i tutelar el sòl no urbanitzable. La Llei d’urbanisme, en la determinació de l’objectiu concret que ha de complir, deixa a l’autonomia municipal la priorització de les finalitats establertes, a excepció de la imposició que fa l’article 165 TRLUC de la vinculació dels usos residencials als habitatges públics. Els POUM i els PAUM poden donar prioritat a unes finalitats sobre unes altres. Si els terrenys són d’ús residencial, els inclosos en el patrimoni municipal de sòl i habitatge s’han de destinar a la finalitat de fer efectiu el dret dels ciutadans a un habitatge digne i adequat mitjançant un règim de protecció pública. L’article 163 TRLUC determina que, en cas que, per raons tipològiques, el producte immobiliari d’ús residencial resultant no s’adeqüi a les determinacions establertes per als habitatges de protecció pública, es pot substituir per altres terrenys de fora del sector. Si aquesta alternativa no és possible, l’Administració actuant ha de destinar el producte que obtingui de l’alienació a fer efectiu el dret dels ciutadans a accedir a un habitatge digne i adequat, o bé pot permutar per sòl adequat el sòl rebut per cessió. L’article 224 RLUC concreta aquestes finalitats: • Vinculació absoluta del sòl residencial i del producte de la seva alienació a habitatge de protecció pública. • Conservació, millora, urbanització i rehabilitació i, en general, gestió urbanística dels mateixos béns del patrimoni. • Adquisició de terrenys de qualsevol classe de sòl o d’altres béns immobles de caràcter patrimonial per incorporar-los a aquest patrimoni.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=