Temari de proves selectives 2026 140 • Obtenció, execució o construcció de sistemes urbanístics de titularitat pública i execució d’obres de conservació i de rehabilitació de les edificacions destinades a aquests sistemes. • Execució d’operacions d’iniciativa pública de conservació, de rehabilitació o de millora del patrimoni arquitectònic, de remodelació urbana o de conservació i millora del medi natural. • Desenvolupament d’actuacions en matèria d’habitatge susceptibles de ser protegides d’acord amb els plans d’habitatge aprovats pel Govern i la resta de la legislació sectorial. • Amb caràcter residual i excepcional, altres finalitats d’interès social que s’adeqüin a l’article 160.5 TRLUC i que s’hagin previst en els plans urbanístics. Es preveu la possibilitat d’adscripció o d’aportació de béns del patrimoni municipal de sòl i habitatge d’entitats urbanístiques especials, sense que comporti cap alteració del règim establert per la legislació urbanística. Instruments al servei del patrimoni municipal de sòl i habitatge a. Reserves de terrenys de possible adquisició D’acord amb l’article 158 TRLUC, el planejament urbanístic general pot preveure reserves de terrenys de possible adquisició, referides a qualsevol classe de sòl, per constituir o ampliar els patrimonis públics de sòl i d’habitatge. Prèviament, s’ha de tramitar un projecte de delimitació per a patrimoni públic de sòl i habitatge, amb el mateix procediment que se segueix en un POUM, per a l’adquisició per expropiació de les reserves d’aquest sòl, és a dir, acompanyat d’una relació de propietaris i de la descripció dels béns i els drets afectats. El projecte de delimitació es pot tramitar juntament amb el PAUM o amb el projecte de taxació conjunta. Aquest projecte pot recaure sobre qualsevol classe de sòl urbà, urbanitzable i no urbanitzable. Amb independència dels habitatges de protecció pública destinats a reposició, s’ha de fer la reserva d’un mínim del 25% del total d’habitatges previstos per a noves ofertes d’habitatges de protecció pública destinats a reposició, i, en qualsevol cas, cal donar compliment a les reserves mínimes obligatòries fixades en el TRLUC pels POUM. En el supòsit que els terrenys expropiats estiguin inclosos en sòl urbanitzable no delimitat i en sòl no urbanitzable no sotmès a protecció especial, és necessari el compromís de l’Administració expropiant de posar a disposició del mercat immobiliari, sota el règim de protecció pública, tots els habitatges resultants, sigui mitjançant lloguer, dret de superfície o bé qualsevol altra fórmula que comporti la titularitat pública del sòl durant almenys trenta anys des de la primera utilització dels habitatges. b. Cessió i alienació La cessió i l’alienació dels béns integrants del patrimoni municipal de sòl i habitatge s’han d’ajustar a la legislació aplicable, tenint en compte les peculiaritats de la seva finalitat urbanística. És condició prèvia a l’exercici de la potestat de cessió o d’alienació la justificació que l’una i l’altra compleixen les finalitats descrites en la normativa reguladora del patrimoni municipal de sòl (articles 160.5 i 163.2 TRLUC, 224 RLUC i 15 RPEL). L’article 225 RLUC estableix una regla general: transmissions amb caràcter onerós per preu igual o superior al resultant de la seva valoració. L’alienació o la permuta s’han de fer per concurs públic, excepte en el supòsit previst en l’article 168 TRLUC.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=