Temari de proves selectives 2026 157 de les altres obres i despeses d’urbanització. Opcionalment, les obres d’urbanització bàsiques es poden concretar en un document separat mitjançant un projecte d’urbanització. Les obres d’urbanització bàsiques són: - Les relatives al sanejament. - La compactació i l’anivellament de terrenys destinats a carrers i vials. - Les xarxes de subministraments i distribució: Aigua. Energia elèctrica. Connexió a les xarxes de telecomunicacions. Estableixen les condicions de gestió i els terminis per promoure els instruments corresponents i executar les obres d’urbanització i edificació, sens perjudici que puguin ser modificats pel programa d’actuació urbanística municipal. Preveuen la localització concreta dels terrenys on s’ha de materialitzar, si escau, la reserva per a la construcció d’habitatges de protecció pública. En els sectors d’ús residencial, els plans parcials urbanístics han de reservar per a zones verdes i espais lliures públics un mínim de 20 m2 de sòl per cada 100 m2 de sostre edificable, amb un mínim del 10% de la superfície de l’àmbit d’actuació urbanística, i per a equipaments de titularitat pública també han de reservar un mínim de 20 m2 de sòl per cada 100 m2 de sostre, amb un mínim del 5% de la superfície de l’àmbit d’actuació urbanística, a més del sòl destinat a serveis tècnics, si escau. El planejament urbanístic general, en el cas que el prevegi el sistema urbanístic d’habitatges dotacionals públics, pot determinar que aquesta reserva de 20 m2 per cada 100 m2 de sostre edificable per a equipaments de titularitat pública es destini, en determinats sectors, totalment o parcialment, al sistema urbanístic d’habitatges dotacionals públics, d’acord amb el que estableix l’article 58.1.g. En els sectors d’ús no residencial, els plans parcials urbanístics han de reservar per a zona verda un mínim del 10% de la superfície de l’àmbit d’actuació urbanística i, per a equipaments, un mínim del 5% d’aquesta superfície, a més del sòl destinat a serveis tècnics, si escau. En els sectors en què s’admet tant l’ús residencial com altres usos, els estàndards es computen independentment, en funció dels diferents usos, si la zonificació estableix una destinació concreta per a cada un d’aquests usos. S’han d’aplicar, en tots els casos, les reserves que s’estableixen per a l’ús residencial quan la regulació de la zona admet indistintament usos residencials i no residencials. Documentació que ha de contenir el pla parcial El pla parcial ha de contenir la documentació següent (article 66 TRLUC i articles 84 a 89 RLUC): • Memòria, estudis justificatius i estudis complementaris. • Plànols d’informació i d’ordenació, de projecte i, si escau, detall de la urbanització. • Avaluació econòmica. Estudi justificació de la seva viabilitat i informe de sostenibilitat econòmica. • Normes reguladores dels paràmetres d’ús i d’edificació del sòl. • Pressupost de les obres i els serveis, i pla d’etapes. • Divisió poligonal, si escau.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=