Temari de proves selectives 2026 174 o En els sectors d’ús no residencial. Per a zona verda, un mínim del 10% de la superfície de l’àmbit, i han de reservar per a equipaments un mínim del 5% de l’esmentada superfície, a més del sòl destinat a serveis tècnics, si escau. En el cas de sòl urbà, s’ha de preveure una reserva mínima per a zones verdes i espais lliures de 20 m2 per cada 100 m2 de sostre residencial i de 5 m2 per cada 100 m2 de sostre d’altres usos. • Si la modificació del planejament comporta l’augment de la densitat de l’ús residencial sense increment de l’edificabilitat, s’ha de preveure una reserva complementària de terrenys per a sistemes d’espais lliures i equipaments de 10 m2, com a mínim, per cada nou habitatge, llevat que l’augment de densitat es destini a habitatges de protecció pública i no ultrapassi el nombre d’habitatges que resulta d’aplicar el mòdul de 70 m2 al sostre amb aquesta destinació. Aquesta reserva pot ser convertida, en cas d’impossibilitat material, en el seu equivalent econòmic, que l’ajuntament competent ha de destinar a nodrir un fons constituït per adquirir zones verdes o espais lliures públics de nova creació al municipi. • En sòl urbà, quan la modificació del planejament té per objecte la reordenació general d’un àmbit que comporta la transformació global dels usos previstos pel planejament, ha d’incorporar una reserva mínima per a zones verdes, espais lliures públics i equipaments públics de 22,5 m2 per cada 100 m2 de sostre residencial i de 7,5 m2 de sòl per cada 100 m2 de sostre destinat a altres usos. • Si la modificació de figures del planejament urbanístic té per objecte alterar la zonificació o l’ús urbanístic dels espais lliures, les zones verdes o els equipaments esportius considerats pel planejament urbanístic com a sistemes urbanístics generals o locals, ha de garantir el manteniment de la superfície i de la funcionalitat dels sistemes objecte de la modificació. Aquesta modificació es tramita amb un plus de garanties i segueix un procediment especial. Revisió La revisió és una alteració de la vigència dels plans que es basa en la potestat de l’ius variandi. Revisar el pla vol dir tornar-lo a veure en la seva globalitat a fi de comprovar si les determinacions que conté són les adequades a la realitat que ha de regular. Segons l’article 95 TRLUC, que regula la revisió dels POUM, són objecte de revisió en els supòsits següents: • Quan es compleix el termini que s’hi fixa. • Quan es compleixin les circumstàncies determinades pel pla. • En revisió anticipada, quan hi ha disfuncions entre les disposicions del pla d’ordenació urbanística municipal i les necessitats reals de sòl per crear habitatges o establir activitats econòmiques. La iniciativa per instar la revisió anticipada dels plans correspon: • Al conseller de Territori. • Als ens locals afectats. Un cop instada la revisió, s’entén atorgada si transcorren tres mesos des que es va presentar a tràmit sense que se n’hagi notificat la resolució. • A les entitats urbanístiques especials o als departaments interessats.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=