Temari de proves selectives 2026 201 Els subjectes propietaris que han formulat les bases aprovades esdevenen titulars per concertació de la gestió urbanística integrada. Amb aquest efecte, han de signar amb l’Administració actuant el contracte corresponent, d’acord amb les bases aprovades i de conformitat amb la legislació aplicable sobre contractació de les Administracions Públiques (article 179 RLUC). Quan els propietaris titulars de la concertació són més d’una persona física o jurídica, s’han de constituir en junta de concertació (article 191). La selecció del contractista per a la realització de les obres d’urbanització o la seva incorporació a la comunitat de reparcel·lació en les millors condicions per a la comunitat de reparcel·lació requereixen sol·licitar un mínim de tres ofertes. b. Obligacions Redacció del projecte de reparcel·lació pels propietaris que han concertat la gestió urbanística i la concertació. També pot incloure l’obligació de redactar el projecte d’urbanització. Si són necessàries expropiacions de propietaris que no compleixin llurs obligacions, atès que també són beneficiaris de l’expropiació, han de redactar el projecte de taxació conjunta. Modalitat de cooperació L’agent executor de les obres és l’Administració actuant. Els propietaris aporten el sòl de cessió obligatòria i gratuïta i l’Administració actuant executa les obres d’urbanització amb càrrec als propietaris, que han de pagar quotes d’urbanització i poden tenir funcions de col·laboració a través de l’associació administrativa que constitueixin, si s’escau. L’associació administrativa de contribuents és l’entitat de fiscalització i de control del procés d’execució urbanística que fa l’Administració actuant, però també és, si s’escau, l’encarregada, amb iniciativa pròpia, de formular el projecte de reparcel·lació (article 140.1.b TRLUC). La formulació del projecte de reparcel·lació correspon: • Als propietaris de les finques afectades de superfície de més del 50% del sector o polígon. Han de presentar-lo en el termini dels tres mesos següents a la delimitació. • A l’associació administrativa de cooperació. • En cas que no n’hi hagi, a l’Administració actuant. Es discuteix si l’associació administrativa de contribuents pot ser l’adjudicatària de l’obra urbanitzadora o, almenys, de la capacitat per contractar amb un tercer l’execució del projecte d’urbanització. La Sentència del TJUE de 12 de juliol de 2001 barra el pas, segons la doctrina, a l’adjudicació directa de l’obra urbanitzadora, que ha de ser adjudicada per l’Administració actuant a través dels procediments de licitació que estableix la Llei de contractes de les Administracions Públiques, tal com es reflecteix en l’article 182 RLUC: “En la modalitat de cooperació, correspon a l’Administració actuant l’execució de les obres d’urbanització. A aquest efecte, és d’aplicació la legislació en matèria de contractació de les Administracions públiques.” En aquesta modalitat de reparcel·lació, també és possible l’adjudicació de les obres d’urbanització a un concessionari, sistema que es coneix com a “concessió de la gestió urbanística integrada” (articles 141 TRLUC i 183 RLUC), la qual s’ha d’adjudicar seguint els procediments de la legislació sobre contractes de les Administracions Públiques.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=