Temari de proves selectives 2026 203 LES JUNTES DE COMPENSACIÓ Es pot definir la junta de compensació com una entitat urbanística col·laboradora que té la seva virtualitat en l’àmbit del procés de gestió urbanística integrada quan s’actua a través del sistema de reparcel·lació per compensació. Una vegada ha complert la seva funció en aquest àmbit específic de la gestió urbanística, s’extingeix o es converteix en junta de conservació. Constitució • Provisional Possibilitat de constitució de manera provisional, amb una vigència d’un any, amb la finalitat de formular la documentació i instar les tramitacions necessàries per facilitar la constitució definitiva (article 123.3 TRLUC). • Voluntària És aplicable en la modalitat de compensació bàsica (article 130.2 TRLUC) quan: o Hi ha una única persona propietària o bé una única comunitat en proindivís, sempre que aquesta situació es mantingui mentre s’executin les obres d’urbanització. o Ho acordi l’ajuntament corresponent, sempre que el projecte de reparcel·lació voluntària compleixi els requisits i els criteris de representació i d’actuació establerts per reglament. En la modalitat de compensació per concertació (article 135 TRLUC), sempre és voluntària. Forma de constitució La constitució s’efectua mitjançant document públic (article 123.1 TRLUC), que és el que ha de permetre que adquireixi la personalitat jurídica mitjançant la inscripció en el Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores (article 123.1 TRLUC). L’adquisició de naturalesa administrativa i de plena capacitat d’obrar (article 130.6 TRLUC) també és conseqüència de la constitució mitjançant la inscripció registral, tot i que només són predicables en la modalitat de compensació bàsica. a. Tramitació. Aprovació dels estatuts a.1. Tramitació normal • Presentació per part dels propietaris o de la junta de compensació provisional del projecte dels estatuts i les bases d’actuació de la junta de compensació i de la documentació completa (article 119.2.b TRLUC). • Aprovació inicial dels estatuts i les bases d’actuació de la junta de compensació per part de l’Administració actuant en el termini màxim de dos mesos. • Informació pública pel termini d’un mes, amb audiència i citació personal als interessats (article 119.2.c TRLUC).
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=