Temari de proves selectives 2026 205 Poden incorporar-se a la junta els promotors i les empreses urbanitzadores. L’Administració actuant ha de formar part de l’òrgan rector de la junta de compensació (article 130.6 TRLUC). Contra les resolucions de la junta de compensació es pot interposar recurs d’alçada davant l’ajuntament. c. Atribucions de la junta de compensació • Sotmetre el repartiment de les despeses previstes per a la formulació dels projectes de reparcel·lació i d’urbanització a l’ajuntament, en proporció amb la superfície de cada propietat (article 123.4 TRLUC). • Ser receptora de les finques que en resultin com a pagament de les despeses d’urbanització per part dels propietaris no adherits a la junta de compensació en el sistema de reparcel·lació per la modalitat de compensació bàsica o de compensació per concertació, llevat que en sigui part integrant l’empresa urbanitzadora (article 122.2 TRLUC). • Ser beneficiària de les expropiacions per raó d’incompliment, tant dels membres com dels propietaris no adherits (article 133.3 TRLUC). c.1. Responsabilitats de les juntes de compensació (article 133 TRLUC) La junta de compensació és directament responsable davant l’ajuntament de la urbanització completa del sector o el polígon i, si s’estableix expressament, de l’edificació dels solars resultants, i també li correspon la formulació del projecte de reparcel·lació. c.2. Dissolució de la junta de compensació Amb l’acreditació del compliment de les seves obligacions, el lliurament de les obres d’urbanització de conformitat amb el projecte aprovat i la recepció per part de l’Administració competent dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta, es dissol la junta de compensació (article 131.3 TRLUC). En el sistema de compensació per concertació, la dissolució presenta les mateixes característiques i atribucions que en la modalitat de compensació bàsica, amb la peculiaritat que és de constitució voluntària i que si el concessionari és el titular del 50% dels drets, ha d’exercir la gerència de la junta de compensació. OBTENCIÓ DE TERRENYS DOTACIONALS En la normativa urbanística apareixen diferenciades dues classes de dotacions: els sistemes generals, destinats a atendre les necessitats de qualsevol comunitat, i els sistemes locals, destinats a atendre les necessitats d’un sol sector, d’acord amb els articles 34, 35 i 36 TRLUC. Els sistemes urbanístics generals i locals els integren els terrenys que el planejament urbanístic reserva per a comunicacions, equipaments comunitaris, espais lliures públics i habitatges dotacionals públics, si així ho preveu el planejament urbanístic general. Esdevenen sistemes generals si el nivell de servei és d’abast municipal o superior, i sistemes locals si el nivell de servei és un àmbit d’actuació de sòl urbà o de sòl urbanitzable o el conjunt de sòl urbà d’un municipi, d’acord amb el que estableixi, en aquest darrer cas, el POUM o el PAUM.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=