Temari de proves selectives 2026 233 • Ruïna urbanística: es declara quan cal executar obres imprescindibles per a l’estabilitat de l’edificació i la seguretat de les persones, no autoritzables en virtut de l’ordenament urbanístic en vigor. No és suficient per declarar aquest tipus de ruïna que l’edifici es trobi fora d’ordenació, sinó que cal que l’edifici presenti una situació de deteriorament que exigeixi obres de conservació o reparació que, atesa la situació de la finca, no siguin autoritzables. Cada un d’aquests tres tipus de ruïna legal pot ser, a més, ruïna total, referida a tot un edifici, o ruïna parcial, si afecta només una part de la construcció. A més, també s’ha de distingir la viabilitat d’una declaració legal de ruïna segons si l’edifici està catalogat o en fase de catalogació: Article 91 RPLU: particularitats de les ordres d’execució relatives a immobles en estat ruïnós no integrats en el patrimoni cultural català o en procés d’integració. Quan la resolució que posa fi al procediment corresponent declara l’estat ruïnós d’un immoble que no està integrat en el patrimoni cultural català o en procés d’integració en aquest patrimoni, s’ha d’ordenar seguidament l’enderrocament de l’immoble afectat o, sempre que l’estat ruïnós no amenaci ruïna urbanística, la rehabilitació de manera voluntària i alternativa a l’enderrocament. Article 92 RPLU: particularitats de les ordres d’execució relatives a immobles integrants del patrimoni cultural català o en procés d’integració. Les ordres d’execució que afectin un immoble integrant del patrimoni cultural català o en procés d’integració en aquest patrimoni com a bé cultural d’interès nacional s’han de dictar de conformitat amb l’informe preceptiu del departament competent en matèria de patrimoni cultural català. D’acord amb la legislació sobre patrimoni cultural català, no es pot ordenar l’enderrocament d’un immoble declarat bé cultural d’interès nacional, tot i que escaigui declarar-lo en estat ruïnós, sense que prèviament es deixi sense efectes la declaració esmentada pels tràmits establerts en la legislació aplicable en la matèria. Procediment per a la declaració de ruïna Queda regulat als articles 83 a 92 del Decret RPLU. El procediment es pot iniciar d’ofici o a sol·licitud de la persona interessada. En el primer cas, és per acord de l’òrgan competent com a conseqüència de l’informe dels serveis tècnics municipals o per la petició raonada d’un altre òrgan o d’una denúncia. Un cop iniciat l’expedient, s’ha de posar de manifest a les persones interessades que no n’hagin instat l’inici i donar trasllat literal de l’informe o els informes tècnics perquè, en un termini no inferior a deu dies ni superior a un mes, al·leguin i presentin per escrit els documents i les justificacions que estimin pertinents en defensa dels seus respectius drets o interessos. Quan la declaració d’estat ruïnós afecta un bé catalogat, objecte d’un procediment de catalogació o declarat bé cultural, s’ha de remetre l’expedient al departament de la Generalitat competent per raó de la matèria, perquè emeti informe dins del mateix termini. Transcorregut el termini atorgat, els serveis tècnics municipals, prèvia inspecció de l’immoble, han d’evacuar el corresponent informe tècnic i remetre’l, amb la proposta de resolució que considerin oportuna, a l’òrgan competent per resoldre.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzkyOTU=